Quem paga por cupins Inspeções em FHA empréstimos?

HUD exige credores para obter uma avaliação de propriedade para estimar o valor de mercado do imóvel e ter a certeza de que cumpre as normas de propriedade mínimo FHA para a saúde e segurança. Uma avaliação não é a mesma coisa que uma inspeção. De um modo geral, a avaliação é feita para o benefício do credor, e uma inspeção é feito para o benefício do comprador. A FHA recomenda ter feito uma inspecção. Muito provavelmente você vai pagar por isso, a menos que você pode obter o vendedor a pagar como condição contrato de compra.

Casas mais velhas muitas vezes mostram sinais de alguma danos causados ​​por cupins, mas normalmente o FHA requer apenas uma inspeção full-blown cupim se o avaliador encontra evidências de uma infestação de cupins ativo. A FHA pode exigir uma inspeção da térmita se for mandatado pela sua jurisdição local ou estadual, se a casa está localizada em uma zona TIP, térmita Infestação zona de probabilidade, ou se o credor requerer inspecção. Em seu site, HUD oferece um estado listando estado de zonas TIP controle de pragas. Nem HUD nem o FHA vai pagar por inspeções de cupim em empréstimos de FHA.

Secção de um relatório de térmitas inclui evidência visível de uma infestação activa, as térmitas vivas ou infecção - presença de fungos ou deterioração da madeira - que é encontrada. A evidência de uma infestação antes não será listada como uma secção, a menos que haja danos suficiente para necessitar de reparação. Danos abrange quaisquer componentes de madeira que foram estruturalmente enfraquecidos de modo que a sua função pretendida tenha sido comprometida. Isto inclui a madeira que foi cosmeticamente comprometida. Secção dois de um relatório de cupim inclui quaisquer condições existentes que são consideradas susceptíveis de levar à infecção ou uma infestação. condições existentes incluem, mas não estão limitados a, humidade excessiva, canalização, de telhado ou chuveiro si e em contacto com a madeira-para-terra. Se a avaliação FHA revela sinais de possível infestação ou infecção, você pode ser capaz de negociar para o vendedor para pagar por uma inspeção da térmita e reparação.

Quem paga para uma inspeção da térmita em um empréstimo FHA pode ser algo que você eo vendedor certo entre vocês dois. Você pode solicitar uma inspeção da térmita e reparação, se necessário, do vendedor como condição contrato de compra. Se você incluir essa contingência no acordo, você precisará obter uma folga de cupins antes de fechar o negócio. Se o vendedor não concorda em pagar por uma inspecção ou quaisquer reparos necessários, você deve pagar a si mesmo, como a inspeção deve ser concluída se tiver sido incluída no contrato de acordo de compra. Se ele não está incluído no contrato, a FHA não vai exigir uma folga de cupins para fechar o empréstimo.