Direitos locatários e leis em Illinois

Sob o Depósito Retorno Lei Illinois Segurança, os proprietários podem coletar depósitos de segurança de inquilinos para cobrir danos, taxas de limpeza e aluguel não pago. Os senhorios não estão limitados à quantidade de dinheiro que eles podem cobrar como depósitos iniciais. Senhorios têm 45 dias para devolver qualquer depósito de segurança restante após um inquilino sai se edifício do inquilino tinha mais de cinco unidades de aluguel. Senhorios dedução do depósito de segurança de um inquilino deve fornecer o inquilino com uma discriminação dos deduções no prazo de 30 dias de vaga. Para edifícios com pelo menos 25 apartamentos, os proprietários devem pagar juros sobre depósitos de segurança realizada por mais de seis meses. Senhorios devem desembolsar os juros acumulados pelo menos uma vez por ano como um crédito para aluguel mensal normal do inquilino. Os senhorios que são encontrados para ter violado a lei de Illinois pode ser responsável por duas vezes a quantidade de depósito de segurança do inquilino, honorários advocatícios e todas as custas judiciais incidentais.

Os senhorios que têm contratos de arrendamento a prazo fixo não pode levantar aluguel antes da expiração do prazo da locação. Senhorios podem aumentar a renda sob arrendamento periódicas - arrendamento sem termos fixos, mediante notificação prévia para o aumento do aluguel. Para os inquilinos mês a mês, os proprietários devem fornecer aviso prévio de pelo menos 30 dias de um próximo aumento de aluguer. Para os inquilinos semana-a-semana, os proprietários devem fornecer um aviso por escrito, pelo menos sete dias antes de aumentar o aluguel. Não há nenhuma lei de controle de aluguéis em Illinois. Senhorios podem aumentar renda tanto quanto eles querem, a menos que a unidade de locação está localizado dentro de um concelho com uma ordenança controle de aluguel.

Senhorios podem rescindir os seus contratos de aluguel por qualquer razão legal, e os proprietários não têm de fornecer qualquer razão para rescisão. No entanto, os proprietários devem fornecer notificação por escrito antes de encerrar o acordo. Para os inquilinos mês a mês, os proprietários devem dar a seus inquilinos um aviso por escrito com pelo menos 30 dias antes de encerrar o contrato de arrendamento. Inquilinos com contratos anuais ou ano-a-ano deve ser avisado, por escrito, pelo menos 60 dias antes da rescisão. Senhorios não pode discriminar contra os inquilinos com base na religião, raça, cor, sexo, estado civil, origem, idade ou deficiência. Os inquilinos podem apresentar queixas com o Departamento de Direitos Humanos Illinois quando os proprietários não estão em conformidade com o Fair Housing Act federal.

Senhorios não pode usar auto-ajuda táticas para despejar inquilinos. Em Illinois, os proprietários devem prosseguir um processo de despejo legal pela primeira fornecendo um inquilino com um aviso escrito de despejo. Senhorios devem fornecer a razão para despejo dentro do prazo e fornecer os inquilinos com uma oportunidade para curar por falta de pagamento do aluguel ou violar um contrato de arrendamento. Proprietários que estão a expulsar os inquilinos por falta de pagamento do aluguel deve dar-lhes cinco dias para pagar integralmente o saldo devedor. Proprietários que estão a expulsar os inquilinos por violar um contrato de arrendamento deve dar-lhes 10 dias para curar a violação. Antes de procurar um despejo judicial, os proprietários deve primeiro servir os inquilinos com uma citação e reclamação.

Desde leis imobiliários podem mudar frequentemente, não utilizar esta informação como um substituto para o conselho legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei em sua jurisdição.