As leis locador e locatário na Carolina do Norte proteger um locatário de despejos ilegais por um proprietário do imóvel. Os proprietários devem seguir o procedimento de despejo para tomar posse do imóvel. Os inquilinos têm o direito de defender-se de uma expulsão ilegal em tribunal e parar o processo de despejo.
Carolina do Norte proprietários devem ter uma razão para despejar um inquilino de uma unidade de locação residencial. Um senhorio pode despejar um inquilino da unidade por não pagar aluguel, violação do contrato de arrendamento, danificando a propriedade ou permanecer na unidade após o contrato de arrendamento expira. O proprietário não pode despejar um inquilino para reclamar ao Estado sobre a condição da propriedade. Ao arquivar com os tribunais, o locador deve indicar o motivo do despejo.
Senhorios não pode bloquear um inquilino ou desligar utilitários para forçar um inquilino fora da propriedade. Os proprietários devem passar pelo processo de despejo legal para ganhar a posse da propriedade de volta a partir do inquilino.
O primeiro passo para o processo de despejo é comunicado ao inquilino ou demanda por aluguel não pago. O proprietário do imóvel deve fornecer o inquilino com aviso para corrigir a violação ou pagar o aluguel antes de arquivar um despejo com o tribunal. Por falta de pagamento de aluguel, o locador deve proporcionar ao inquilino com um aviso prévio de 10 dias para pagar o aluguel ou desocupar o imóvel. Quando os proprietários despejar inquilinos para não deixar o imóvel no final do contrato de locação, o inquilino tem direito a um aviso prévio de 30 dias ou mais, com um contrato de arrendamento anual, sete dias para um contrato de arrendamento de mês para mês e dois dias para um contrato de arrendamento semanal.
Quando os inquilinos deixam de desocupar o imóvel ou pagar aluguel não pago, o próximo passo no processo de despejo é o ejectment arquivamento sumário pelo proprietário. Os inquilinos têm o direito de indicar o seu caso perante o juiz ordenará um despejo. A defesa de uma ordem de despejo podem incluir a prova da renda paga, a prova de um despejo de retaliação ou prova de que uma violação não ocorreu.
Na Carolina do Norte, os inquilinos têm 10 dias para recorrer da decisão do tribunal. Um recurso permite que o inquilino para reafirmar o seu caso em tribunal e derrubar a decisão. O inquilino não pode ser removido da propriedade até que o período de 10 dias passou a fornecer o locatário a oportunidade de apresentar um recurso.
Um proprietário deve apresentar um mandado de posse com o tribunal, após o término do período de 10 dias. O mandado de posse permite que um xerife para remover o inquilino da propriedade e retorna a propriedade ao senhorio.
Como despejar um inquilino em WisconsinDireitos dos inquilinos em Washington, DCProcesso de West Virginia Landlord DespejoO processo de despejo em Indiana sem contratoInformação sobre despejo de uma casaLeis senhorio - Quando um inquilino se recusa a pagar o aluguelAs Leis de aluguer Kansas inquilinoO que fazer quando um inquilino não desocupar?Inquilino e senhorio Leis em Washington para Avisos para desocuparO que são inquilinos Direitos em relação ao Colorado Leis de despejo?Direitos do inquilino em um despejoLeis de despejo para Carolina do SulVocê precisa de um aviso de despejo Se nenhum arrendamento foi assinado em Tennessee?Lei de Despejo ArkansasLeis de despejo em NebraskaDespejo Direitos para os inquilinos em MarylandLeis Despejo Dakota do NorteOhio Landlord & processo de despejoPode Landlord expulsá-lo sem contrato?Senhorio e inquilino lei em OregonProcesso de despejo em Mississippi