Garantia Vs. Deed Ação de confiança

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A ação de garantia é a certificação do vendedor que o título de propriedade real é livre de qualquer coisa que iria manter a venda de estar concluído e impediria alguém ou entidade de voltar em um momento posterior a reclamar a propriedade.

Existem dois tipos principais de ações de garantia: gerais e especiais. A ação de garantia geral, a escritura de garantia mais comum, é a melhor proteção para um comprador porque esta ação garantia protege o comprador de todas e quaisquer reivindicações futuras. Uma ação especial de garantia só protege o comprador de créditos decorrentes do vendedor ou qualquer representante do vendedor.

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A ação de confiança é usado em alguns estados para garantir que você vai pagar o seu empréstimo hipotecário. Quando você obter o hipoteca para comprar sua propriedade, o credor irá receber uma ação de confiança. Esta ação transfere efetivamente o título de sua propriedade para o credor até que o empréstimo é pago. A ação de confiança também dá ao credor o direito de vender sua propriedade, se você parar de pagar por isso.

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A fim de ser exequível, uma ação deve ser feita por escrito, deve citar as partes para a escritura, fornecer descrição legal da propriedade e deve citar especificamente o direito legal que está sendo transmitida através da ação. A ação também deve incluir a consideração, o que é algo de valor para ser trocado, tais como dinheiro e bens. Finalmente, a ação deve ser assinado pelo cedente, ou a pessoa que dá a propriedade, e testemunhado por duas pessoas.

Dependendo do estado, a venda de bens que envolve uma hipoteca usado para comprar o imóvel seria incluir tanto um ato de garantia e uma ação de confiança, a garantia para o comprador ea ação de confiança para o credor.