Se um amigo ou membro da família quer comprar uma casa, mas não tem o rating de crédito necessário para ser aprovado, ele pode pedir-lhe para co-assinar o empréstimo. Ao tornar-se um co-signatário, o seu bom crédito é usado para garantir o empréstimo no caso do mutuário não fazer os pagamentos.
Co-assinar um empréstimo não lhe dá qualquer propriedade do imóvel, pois o próprio empréstimo hipotecário é em nome de outra pessoa.
Não confunda o termo "co-signatário", com "co-mutuário." A co-signatário meramente aceita a responsabilidade para fazer pagamentos se a inadimplência sobre a hipoteca. A co-devedor aceita a responsabilidade de pagamento principal e co-proprietária do imóvel.
Para se qualificar como um co-signatário você deve ter um bom crédito e permitir que o credor para puxar e rever o seu relatório de crédito. Evidência do inquérito de crédito pode permanecer em seu arquivo de crédito por até dois anos.
Depois de ter co-assinou um empréstimo de hipoteca, o empréstimo irá aparecer em seu relatório de crédito, mesmo que você não tem nenhum direito legal à propriedade. Lenders vai considerar essa dívida para ser seu quando decidir se deve ou não dar-lhe um empréstimo ou linha de crédito.
Se o mutuário deixa de fazer pagamentos de hipoteca, o credor irá persegui-lo para os pagamentos. Não só perdeu pagamentos danificar seu rating de crédito, mas você mesmo pode estar sujeito a uma ação judicial e penhora de salário para o saldo devedor.
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