Oklahoma Sair Lei Reivindicação

Qualquer pessoa 18 anos ou mais - ou menos o tempo que ela atingiu a maioridade - pode ser um concedente, a pessoa que transmite título com uma renúncia ou garantia ação. Corporações, governos e outras entidades também pode atuar como um concedente, mesmo que a entidade tenha sido dissolvido. Cônjuges pode transmitir título para sua residência principal apenas como outorgantes conjuntas menos um dos cônjuges está incapacitado, um dos cônjuges abandona o outro ou um dos cônjuges se move fora do estado por um ano ou mais.

Em Oklahoma, um título tem de ser transmitidas por escrito. A ação quitclaim deve indicar que o concedente não "vem quitclaim, concessão, negócio, vender e transmitir" título para o "beneficiário", em troca de uma consideração declarado, o que pode ser nada. A ação deve incluir uma descrição legal da propriedade e identificar o concelho em que ele está localizado. O concedente deve assinar e datar o deed- o beneficiário não precisa de assinar para torná-lo legal.

Uma ação Oklahoma não precisa de assinatura de uma testemunha, mas ele deve ser assinado e selado por um notário, juiz de paz ou outro funcionário autorizado para validar documentos. O funcionário deve reconhecer que o concedente apareceu diante dela pessoalmente e é realmente a pessoa que assinou a escritura. ações quitclaim para Oklahoma propriedade legalmente executados em outros estados ou territórios são tão vinculativo como ações executadas por funcionários Oklahoma.

Uma vez que o concedente assina a escritura quitclaim e entrega-lo ao bolseiro, torna-se juridicamente vinculativo sobre os dois. Não tem nenhum efeito legal sobre terceiros até que seja reconhecido e, em seguida, gravado. Gravá-la com o registro do condado de ações dá aviso a todos os terceiros que o concedente não tem título. Se a escritura quitclaim tem defeitos legais, esses defeitos podem invalidar a ação. Se não há nenhum desafio nos cinco anos após a ação é arquivada, no entanto, os defeitos não afeta a validade do ato.