As semelhanças de Renting & de comprar uma casa

Compradores e inquilinos, por vezes, contratar agentes imobiliários para mostrar-lhes propriedades, para manipular a comunicação com o vendedor, proprietário ou agente da lista, e prestar assistência com a preparação papelada. Agentes imobiliários geralmente requerem comprador-clientes a assinar acordos de agência por causa do período de tempo da relação e complexidade das transações de vendas. acordos de agência comprador também vincular os compradores a pagar comissão, mesmo que os vendedores normalmente paga em seu nome. Alguns agentes podem pedir inquilino-clientes a assinar contratos de agência exclusiva, embora a maioria não por causa da natureza de curto prazo da relação tenant-agente ea pequena comissão.

Compradores e inquilinos localizar casas por meios semelhantes: listagens de agente, anúncios classificados e de boca em boca. Compradores e vendedores procurar casas por localização, pelas mesmas razões, que podem incluir, mas não estão limitados a, a proximidade ao trabalho, o acesso a determinados distritos escolares e equipamentos colectivos. propriedades de aluguer, indicadas com empresas do setor imobiliário, como propriedades listadas para venda, têm caixas de bloqueio nas portas e exigem que os agentes dos inquilinos interessados ​​para chamar os inquilinos ou proprietários atuais antes de mostrar.

Os proprietários que têm hipotecas e inquilinos tanto fazer pagamentos mensais a ocupar legalmente suas casas. De um modo geral, os compradores devem ter bom crédito e comprovante de renda na forma de recibos de pagamento para se qualificar para um empréstimo à habitação. Senhorios, especialmente aqueles que anunciam propriedades para locação através de empresas do setor imobiliário e gestão de propriedade, puxe perfis de crédito potenciais dos inquilinos, a percepção é que os inquilinos com mau crédito não podem pagar o aluguel. inquilinos também deve mostrar a capacidade de fazer pagamentos mensais, fornecendo comprovante de renda na forma de recibos de pagamento ou número de telefone de um empregador para verificação. Embora os proprietários usar critérios menos precisos do que os credores, eles geralmente não vai aprovar futuros inquilinos para alugar propriedades que excedem sua renda.

Um contrato de arrendamento - o contrato legal e obrigatório entre um locador e locatário - como um contrato de venda, apresenta elementos que especificam as obrigações de ambas as partes para a transação. contratos de locação residenciais e contratos de venda incluem listas de itens permanentes encontrados na casa, a condição desses itens, prazos de pagamento e as condições em que os contratos podem ser quebrados sem culpa. Ambos os contratos contêm datas de início e de fim, a principal diferença sendo que as datas contrato de venda referem-se ao tempo entre a ratificação do contrato e encerramento, e as datas de arrendamento referem-se às primeiras e últimas datas que um inquilino pode ocupar uma propriedade.