Como Calcular o Valor Acrescentado a uma casa por Terminar um Basement
Finalizando seu porão acrescenta metragem quadrada de sua casa, e aumento da metragem quadrada se traduz em maior valor. Finalizando seu porão pode ser um meio muito mais rentáveis de adição de espaço do que a construção de uma adição ou adição de uma água-furtada. Se você pode trabalhar amenidades desejáveis na equação, como um banho adicionado, uma janela de saída, um bar ou um home theater, valores podem ir ainda mais alto. O valor acrescentado destes itens, no entanto, depende muito das condições do mercado e geografia.
Coisas que você precisa
- Calculadora
- Fita métrica
Adicionar Equidade Com um porão terminado
Calcular a metragem quadrada da sua casa em uma das duas maneiras. A maneira mais fácil é simplesmente copiar o número do seu ato. Se sua ação não é facilmente acessível, justa medida. Em cada quarto terminado de sua casa, multiplicar o comprimento pela largura em pés. O resultado é a metragem quadrada da sala. Some a metragem quadrada de cada quarto, ea soma resultante é a metragem quadrada de sua casa.
Localize o valor da sua casa. Se foi recentemente avaliado, usar esse número. Se não, copiar o valor de sua declaração de imposto sobre a propriedade mais recente. Divida o valor da sua casa pelo seu número de pés quadrados. O valor resultante é o custo por pé quadrado. Por exemplo, se sua casa está avaliada em US $ 225.000 e contém 1.875 pés quadrados de espaço para terminar, o seu custo por pé quadrado é de R $ 120.
Plano de gastar US $ 40 a US $ 75 por pé quadrado em terminar seu porão. Por exemplo, se seu porão inacabado contém 800 pés quadrados, seu orçamento seria variam de US $ 32.000 a $ 60.000. Loja com cuidado para o abastecimento de qualidade e mão de obra qualificada e fazer seu porão tão bonita quanto possível dentro do escopo de seu orçamento.
Calcule o valor de seu espaço adicional. Se você adicionou 800 pés quadrados para os 1.875 pés quadrados existentes usados no exemplo, você tem agora e um total de 2.675 pés quadrados. Esse número, multiplicado pela US $ 120 por pé quadrado usado no exemplo, sua casa está agora avaliado em US $ 321.000, um aumento de $ 96.000. Se você gastou US $ 50.000 para terminar seu porão, sua rede de valor agregado é de US $ 46.000, ou 20 por cento.
Este cálculo baseia-se na conversão de inacabada espaçados ao espaço terminado. Um simples remodelação do espaço habitável já, embora dispendiosa, não podem produzir o mesmo valor adicionado.
Se você fosse capaz de adicionar um banheiro ou quarto legal dentro dos limites do seu orçamento, o seu valor acrescentado é provável ainda maior. Tenha cuidado, entretanto, para não aumentar o valor da sua casa até o ponto que ele está fora de sintonia com outras casas no bairro. Nesse caso, sua casa não pode vender para o valor que você pensa que tem.
- Crédito da foto Comstock Images / Comstock / Getty Images
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