Se você tem pelo menos 62 anos de idade e possui uma casa, você tem direito a considerar uma hipoteca reversa. Em vez de fazer pagamentos regulares como em uma hipoteca regular, você recebe um pagamento, até o montante do capital que você tem em casa. Considere todas as condições e os termos de uma hipoteca reversa antes de entrar em um contrato desse tipo.
A equidade é o valor da sua casa, menos quaisquer hipotecas e penhoras pendentes. Se você possui a sua casa definitiva, o seu capital é igual ao valor da casa de mercado total. Você ainda pode ter uma hipoteca pendente, no entanto, e garantir uma hipoteca reversa.
Em uma hipoteca reversa, o credor faz um pagamento para você, em vez do contrário. O dinheiro é livre de impostos, e você pode usá-lo para qualquer finalidade. O empréstimo é garantido pela equidade na propriedade. Pode o empréstimo em um montante fixo, em pagamentos regulares ou como uma linha de crédito. Você não tem que pagar o dinheiro de volta até a casa é vendida. Se você passar, em seguida, o credor hipotecário inverso leva título para a casa e vende-lo, pagar qualquer montante que recebe acima do saldo de empréstimos pendentes em sua propriedade.
O montante da hipoteca reversa depende do valor da casa e em outros fatores, como sua idade ea taxa de juros. Quanto menos dinheiro que você deve em sua casa, relativamente falando, mais dinheiro você pode sair de uma hipoteca reversa. O montante do empréstimo não pode exceder o capital que você tem em casa. Os juros são cobrados de acordo com um índice de taxa de juros padrão, além de uma taxa de prémio cobrado pelo credor.
Se você pagou sua primeira hipoteca, mas deram um home equity linha de crédito ou uma segunda hipoteca por qualquer motivo, você deve pagar o saldo a zero antes de você pode obter uma hipoteca reversa. Alguns credores lhe permitirá pagar o ônus com o produto da hipoteca reversa, mas você não pode fazê-lo com um outro empréstimo garantido por propriedade.
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