VA empréstimos hipotecários pode ser muito confuso quando se trata de contribuições vendedor. Não há diretrizes estado por estado em relação ao que o vendedor pode pagar em uma transação de compra de hipotecas VA. Cada credor pode aplicar as suas próprias exigências para um empréstimo de VA.
O VA define concessões vendedor deve ser limitado a pagamento de taxa de financiamento VA do comprador, pré-paids de impostos sobre a propriedade e seguro de proprietário, eo pagamento do saldo de crédito e julgamentos em nome do comprador. Não menciona os custos de fechamento, mas um vendedor pode pagar estes custos se ele estiver listado no contrato de compra. Um agente imobiliário confiável será capaz de ajudar a elaborar um acordo de compra de modo que todos os custos podem ser pagos pelo vendedor.
Muitos credores em ambiente de hoje estão usando a regra de quatro por cento, o que não permitirá que o vendedor a pagar mais de quatro por cento do preço de compra para os custos do comprador. No entanto, em muitos mercados, uma concessão de quatro por cento deve ser mais do que suficiente para cobrir todos os custos. Ao discutir financiamento com um emprestador que você deve pedir uma estimativa de boa fé dos custos para ter uma melhor idéia do que está envolvido.
Existem taxas que VA não permitem que o comprador a pagar que o credor pode cobrar. Estes podem incluir FHA / HUD inspecções exigidas ou penalidades de pagamento adiantado para pagar um penhor atual. Seu agente imobiliário pode pagar essas taxas fora de sua comissão. O credor pode também pagar essas taxas. Uma maneira comum é aumentar a taxa para cobrir eventuais taxas não permitidos. Os pontos também podem cobrada ao comprador para cobrir essas taxas.
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