O que é uma conta de depósito usado para?

O uso mais comum de contas de depósito é para impostos sobre a propriedade. O credor irá contactar o seu município para determinar o seu pagamento de imposto mensal. Será então recolher dois a quatro meses de pagamentos no fechamento como uma almofada. O pagamento de imposto mensal será adicionado ao seu principal mensal e pagamento de juros. O credor irá colocar os fundos em sua conta de custódia, que será utilizado para fazer seus pagamentos de impostos em uma base trimestral.

Outro uso comum de contas de depósito é para seguro residencial. Quando você tirar ou renovar sua apólice de seguro, o banco recolhe o prémio na frente. Em seguida, adiciona o prémio mensal para o pagamento da hipoteca. Os fundos vão para a sua conta bloqueada. O banco paga a sua nova política sobre a sua renovação anual.

Credores exigem Private Mortgage Insurance (PMI) sobre os empréstimos em que o mutuário põe menos de 20 por cento do preço de compra. Anualmente PMI, em média, corre por cento cerca de metade do seu saldo. No caso de um empréstimo de US $ 200.000, o PMI anual é de US $ 1.000. O pagamento mensal de R $ 83,33 é coletado e colocado em sua conta bloqueada.

Às vezes, uma conta de depósito é usado por razões menos comuns. Por exemplo, se você tem uma linha de construção de crédito e a linha irá expirar antes de terminar, o resto dos fundos pode ser mantido sob custódia até que você termine o projeto. Outro exemplo é uma conta de reserva de juros. Se um mutuário é considerado um risco mais elevado, o credor pode exigir-lhe para colocar dinheiro em depósito para cobrir os juros em caso de inadimplência. Essencialmente, uma conta de depósito pode ser usado para guardar dinheiro em suspenso durante uma série de razões.