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Direitos dos inquilinos Quanto aluguel atrasado e taxas atrasadas em Alabama

Seu contrato é um acordo legal entre você e seu senhorio. Se você deixar de pagar aluguel em dia, você pode ser considerado em padrão, mesmo se você pagar antes das taxas atrasadas chutar. No Alabama, os proprietários devem dar inquilinos sete dias para pagar o aluguel mais quaisquer taxas atrasadas aplicáveis ​​antes que eles podem expulsá-los, e os inquilinos podem continuar residindo no apartamento, se pagar o aluguel dentro deste prazo.

Direito de Remedy



  • Em maio de 2011, os proprietários Alabama não pode despejar inquilinos se remediar qualquer violação do contrato dentro do prazo indicado no seu aviso de despejo. Um inquilino deve receber um aviso de sete dias avisando-o para pagar o aluguel ou desocupar o apartamento, se ele está atrasado em seu de rendas, assim, se ele paga o aluguel dentro do período de sete dias, o senhorio não pode expulsá-lo do apartamento, mesmo se o locatário é habitualmente atrasado.

Proibição taxa do advogado



  • Senhorios em Alabama pode não exigir que o locatário a pagar honorários advocatícios como condição de permanecer no apartamento depois de ter deixado o aluguel. Assim, um proprietário não pode recusar aluguel atrasado de um inquilino só porque o inquilino não pagou os honorários de advogado do senhorio relacionados ao tentar cobrar o aluguel. Se o proprietário tenta colocar uma cláusula no contrato de arrendamento afirmando que o inquilino é responsável por honorários advocatícios, ele deve pagar o aluguel o inquilino um mês, mais honorários advocatícios do locatário.

Responsabilidade do senhorio



  • O proprietário é responsável por manter o apartamento em uma condição habitável. Ela deve fazer todos os reparos necessários, incluindo a reparação de aparelhos de utilidade pública, como aquecedores ou aparelhos de ar condicionado. Se o proprietário não consegue fazer estes reparos, o inquilino tem o direito de reter o aluguel até que os reparos sejam concluídos e, em alguns casos, pode ser capaz de se mover para fora sem ser responsável pelo aluguel restante no contrato de arrendamento.

Avisos obrigatórios

  • Se o senhorio quiser despejar um inquilino por não pagar o aluguel em dia, o locador deve notificar o locatário sete dias. Se o inquilino não cura a violação dentro de sete dias ou desocupar o local, o senhorio pode iniciar um processo de despejo. Se um inquilino planeja reter o aluguel porque o proprietário não conseguiu fazer os reparos necessários, o inquilino deve dar ao senhorio notificação de 14 dias. Se o proprietário não consegue fazer os reparos no prazo de 14 dias, o contrato de arrendamento termina eo proprietário deve retornar depósito de segurança do inquilino e qualquer renda pré-pago.

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