Pode um inquilino sem uma Locação ser despejado na Califórnia?

Quando uma pessoa aluga um apartamento ou casa, ele entra em um dos dois tipos de contratos de aluguel com o seu senhorio. O locatário e locador Ou aceitar que o inquilino pode ficar em sua casa de aluguer para um determinado período de tempo (geralmente um ano ou mais), desde que o inquilino paga o aluguel e não viola os demais termos estabelecidos no contrato de arrendamento. O outro tipo de contrato de locação é um contrato de arrendamento periódico, mais conhecido como um acordo de "mês a mês". Em um contrato de arrendamento periódico, o acordo não ter um conjunto data de expiração, e, em muitos casos, ou o senhorio ou o inquilino podem terminar o arrendamento a qualquer momento depois de dar à outra Parte de suas intenções.

Senhorios na Califórnia devem dar inquilinos com um acordo periódica de arrendamento pelo menos 30 dias de antecedência de uma decisão de não renovar o acordo. Na maioria dos casos, se o inquilino tem vivido na mesma casa por pelo menos um ano, o senhorio deve dar ao inquilino pelo menos 60 dias de antecedência. Se o inquilino não se move no final do período de contrato de arrendamento, o senhorio pode iniciar um processo de despejo.

Se há pessoas que vivem em uma casa que não estão no contrato de arrendamento, o processo de despejo torna-se mais complicado. Sob a lei da Califórnia, todos os que vivem na unidade deve ser nomeado na ação de despejo. Moradores não citadas no processo não podem ser despejados sem o devido processo. De acordo com "California inquilinos - Um guia para os Direitos e Responsabilidades residenciais Inquilinos e senhorios", publicado pelo Departamento de Assuntos do Consumidor da Califórnia, um servidor de processo pode perguntar para saber se existem outras pessoas que vivem em uma casa enquanto servia papéis de despejo. Se este for o caso, o servidor pode fornecer essas "ocupantes desconhecidos" com uma intimação de despejo e uma notificação de que eles podem solicitar uma audiência judicial. Uma vez que estes outros inquilinos receber esses documentos, eles devem ir ao tribunal para lutar contra um despejo. Da mesma forma, uma vez que um juiz ordena o despejo, o delegado só pode expulsar aqueles cujos nomes aparecem em uma ordem de despejo, também conhecido como um "recurso de posse." Aqueles que não nomeado na ordem não pode ser expulso, mas podem solicitar uma audição. Se o inquilino não pode mostrar ao tribunal que ela tem o direito de estar em casa, o xerife pode despejar-la.

ordenanças municipais podem dar inquilinos mais direitos que a lei do estado da Califórnia. Por exemplo, em algumas áreas com controle de aluguel, um proprietário só pode recusar a renovação de um contrato de arrendamento periódica por uma boa causa.