Como posso obter meu banco para reduzir a principal da hipoteca?

Você pode ser capaz de convencer o banco a reduzir principal da hipoteca. No momento da redação deste artigo, alguns dos maiores bancos nos Estados Unidos participar do governo federal do que faz o programa Home Affordable. Uma parte importante do MHA é o principal Redução Alternativa, em que o credor cancela parte de um saldo de hipoteca. Para se qualificar para PRA, você deve ter uma casa vale menos do que sua hipoteca, tem uma hipoteca que custa mais do que 31 por cento de sua renda bruta e uma hipoteca não garantidos ou de propriedade da Fannie Mae ou Freddie Mac. Você pode qualificar para outros programas de cancelamento da dívida se você não atender aos padrões de PRA.

Antes do programa Home Affordable Fazer, bancos, por vezes, concordaram em reduzir diretor, mas essas situações eram raras. Em vez disso, quando um proprietário não podia pagar sua casa, o credor encerrado na propriedade ou ouvido outras ofertas, tais como um curto venda ou escritura em vez de um encerramento. Em uma venda a descoberto, o devedor vende a casa para o que ele pode obter no mercado aberto. Se o devedor vive em um estado nonrecourse, o credor aprova a venda e cancela qualquer parte da hipoteca da venda não cobre. Sob um plano de ação em lieu, você dá a escritura para o banco e cancela o empréstimo. Ambas as situações são indesejáveis, porque eles resultar em você perder a sua casa.

Você nunca sabe o que seu banco pode oferecer ou aceitar até que você falar sobre isso. O encerramento é o pior cenário possível para ambas as partes, de modo que o banco provavelmente vai concordar com algum tipo de modificação do empréstimo, se você não pode pagar a sua hipoteca, especialmente quando você perca alguns pagamentos e têm uma dificuldade, como o desemprego. No mínimo, o banco pode reduzir sua taxa de juros ou refinanciar seu empréstimo para reduzir o seu pagamento mensal.

Congresso reduziu a tensão de renda dívida cancelada em 2007 com a Debt Relief Act Mortgage perdão. Se o credor cancela qualquer parte se sua hipoteca - até US $ 1 milhão - você não paga imposto como faria em qualquer outra dívida perdoada, enquanto o cancelamento ocorrer entre 2007 e 2012. No entanto, você ainda relatar a dívida perdoada a o IRS no Formulário 982. Além disso, considere se você pode pagar uma hipoteca, mesmo depois de o credor cancela parte do empréstimo. Atrasar um encerramento é apenas uma solução temporária para o problema maior de não ganhar dinheiro suficiente ou possuir uma casa que você não pode pagar.