O que é uma venda de pré-encerramento?

A venda de pré-encerramento é um acordo entre uma casa, empresa ou proprietário do imóvel eo credor a aceitar um pagamento mais baixo sobre a hipoteca devida, se o imóvel pode ser vendido dentro de alguns meses. A venda de pré-encerramento é uma alternativa para um encerramento, e potencialmente fazer menos dano a pontuação de crédito de uma pessoa do que um encerramento. Quando as vendas pré-encerramento são bem sucedidos, antigos proprietários da casa serão elegíveis para comprar uma casa ou propriedade dentro de dois ou três anos.

Nem todos os proprietários de casas de encerramento ameaçado são elegíveis para tentar uma venda de pré-encerramento. Para que um proprietário a vender a sua casa através de uma venda de pré-encerramento eles devem atender uma ou mais especificações. Uma especificação é que uma casa ou propriedade de valor deve ter caído. Outra especificação da amostra é que o proprietário pode não possui quaisquer outras propriedades valiosas que podem ser vendidos como garantia.

Evitando o encerramento é especialmente benéfico para um proprietário, há também muitos benefícios de vendas pré-encerramento para potenciais compradores. Comprar uma casa através de uma venda de pré-encerramento permite que um potencial comprador para receber descontos de até 40 por cento do valor de mercado de uma casa. Outros benefícios ao comprar uma casa pré-encerramento é que não há tempo para pesquisar propriedades, para baixo pagamentos são muito menores e contratos de venda são facilmente personalizadas.

vendas pré-encerramento não são tão devastador para a pontuação de crédito de uma pessoa como passando por uma casa ou propriedade de encerramento, no entanto, eles ainda afetam crédito de uma pessoa, colocando sua capacidade de compra de itens caros em espera. Contras que os potenciais compradores podem encontrar ao tentar comprar uma casa pré-encerramento são: dificuldade em manter em contato com o proprietário, as negociações com o proprietário e os credores e competição com outros potenciais compradores.

A melhor maneira de evitar um encerramento ou venda de pré-encerramento é nunca perder um pagamento da hipoteca. Claro que muitos não perca intencionalmente pagamentos de hipoteca, por isso é importante antes de comprar uma casa para entender completamente os termos de seu contrato com o seu credor, e fazer os termos razoáveis ​​para a sua situação financeira. É melhor não prometer fazer pagamentos que você sabe que não vai ser capaz de fazer a cada mês ou com base em esperanças de um futuro melhor.