Será que um julgamento têm de ser pagos antes de fechar o compromisso?

De um modo geral, existem dois tipos de julgamentos que um tribunal pode entrar contra você. Um deles é um julgamento periódica, como um julgamento para o pagamento de pensão alimentícia ou pensão alimentícia. Um devedor paga um julgamento periódica ao longo do tempo, com um novo pagamento devido a cada mês. Credores consideram apoio à criança no cálculo do rácio dívida-renda do mutuário. Na maioria dos casos, um credor vai exigir que você para mostrar que os pagamentos de apoio estão atualizados até a data de fechamento, mas não vai exigir que você pague o julgamento inteiro antes de fechar escrow.

O outro tipo de julgamento é um julgamento montante fixo que é devido, logo que ele é inserido. Um devedor não pode pagar um julgamento quantia em parcelas a menos que o credor concorda em aceitar pagamentos parcelados. Um credor impõe um juízo montante fixo por garnishing salários do devedor ou a apresentação de uma garantia contra a propriedade do devedor até o julgamento está totalmente pago. Se você fechar em sua casa com uma decisão quantia em dívida, o credor pode apresentar uma garantia contra a sua casa e iniciar ações de encerramento, se você não pagar o julgamento.

Se sua casa empréstimo é apoiado pelo governo - por exemplo, um empréstimo de FHA - então você deve pagar um julgamento montante fixo na íntegra antes de fechar escrow. O underwriter empréstimo considera um julgamento a ser uma grande indicação de crédito depreciativa. diretrizes de empréstimo de subscrição federais exigem claramente um devedor a pagar um julgamento perante o credor pode financiar um elegíveis empréstimo para o seguro de FHA. A única exceção é o lugar onde o devedor e credor concordar por escrito com um plano de pagamento.

Você não pode ter que pagar um julgamento na íntegra, se você está comprando sua casa em contrato. Com um contrato de venda, o vendedor da casa é também o credor. Na maioria dos casos, o título da casa não passa para o comprador até que o comprador paga o empréstimo na íntegra. Um credor não pode arquivar um penhor sobre a casa do devedor, porque a casa não é intitulado em nome do devedor. Um vendedor contrato pode permitir que você feche sobre a venda da casa sem pagar um julgamento montante fixo contra você.