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Como vender indivisível Propriedade

Uma propriedade indivisa não é apenas uma propriedade que não foi subdividido em seções diferentes. É geralmente um pedaço de propriedade, de propriedade de mais de uma pessoa, em que todos os proprietários têm um interesse indivisível. Este tipo de propriedade, muitas vezes ocorre quando um pedaço de propriedade é deixada aos irmãos para compartilhar ou se os amigos ou parceiros de comprar um pedaço de terra junto. Problemas surgem quando um dos parceiros quer vender o seu interesse na propriedade, mas outros não. Em tais como caso, garantir que as comunicações são honestos e clara entre todas as partes envolvidas.

  • Descubra como a sua propriedade está classificada na escritura. Se você é inquilinos em comum, você tem um interesse indivisível na propriedade- como este tipo de proprietário, você pode vender apenas o seu interesse na propriedade. Para vender toda a peça, todos os proprietários devem concordar em vender. locação conjunta dá direitos de sobrevivência para o co-proprietário sobreviver quando um dos proprietários morre.



  • Consulte um advogado imobiliário e rever as condições sob as quais você pode vender sua propriedade.

  • Ofereça-se para vender o seu interesse na propriedade aos seus parceiros. Esta é a melhor maneira de vender um único interesse de cada vez. Se você quiser sair de possuir a propriedade, mas os seus parceiros não fizer isso, pedir-lhes para comprar-lo.



  • Encontrar um comprador para o seu interesse na propriedade e vendê-lo para ele. Em alguns casos, é possível vender apenas seu interesse em um imóvel sem o consentimento das partes com os interesses restantes.



  • Encontrar um comprador para o seu interesse na propriedade e pedir o consentimento dos outros parceiros para vendê-lo para ele. Esta é a solução mais comum para a questão.

  • Pergunte aos seus parceiros, se eles querem vender o imóvel também. Se todos com um interesse nas autorizações de propriedade para a venda, então você pode listá-lo com um agente ou vendê-lo como os proprietários, como você pode fazer com qualquer outra peça de propriedade.

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