Como é que uma pessoa com um Estate Vida Obter título de propriedade?

A maneira correta para transmitir título para uma propriedade de vida é de um título de propriedade. A maioria dos estados permitem que um dos três tipos diferentes de ações, incluindo a escritura reivindicação sair, a escritura de garantia especial (às vezes chamado da escritura de subvenção) e a escritura de garantia. O tipo de ação utilizada não afeta a extensão da propriedade de vida concedido. O tipo de ação utilizado afeta a garantia afirma que o proprietário vida estate teria contra a pessoa de quem receberam título.

A propriedade de vida é um interesse no setor imobiliário, o que significa que as leis estaduais geralmente exigem a escritura vida propriedade a ser gravado, a fim de ser eficaz. Em alguns estados, a gravação é uma exigência para realmente alegando título, enquanto em outros estados gravar apenas fornece proteção para o proprietário propriedade de vida em caso há sempre uma disputa sobre quem detém o título de propriedade. Dito isto, é sempre melhor para gravar uma cópia da escritura da vida estate no escritório registros de terra do condado local onde o imóvel está localizado.

A pessoa que recebe uma escritura vida propriedade tem o título da propriedade imediatamente após o recebimento da escritura, ou, em alguns estados, mediante a gravação da ação. título interesse do proprietário de uma propriedade de vida à propriedade é total e completa até que o proprietário morre. Em alguns estados, um ato de vida imobiliário pode ser baseado na vida de alguém que não seja a pessoa que detém o título de propriedade. Por exemplo, você pode receber uma propriedade de vida que dura para a duração da vida de seu cônjuge. Nesse caso, o título extingue quando o seu cônjuge morre, não quando você morrer. A pessoa cuja vida define o termo da propriedade de vida é chamado de "vida de medição."

Um interesse de vida estate termina automaticamente assim que a pessoa que é o dies "de medição de vida". A escritura vida estate quer reverte para a pessoa que originalmente concedeu a escritura vida propriedade, ou a escritura pode especificar uma pessoa diferente que recebe título após o término da ação. A ação separada após a morte "da vida medir" não é necessária para transmitir título para essa propriedade.