Como são de leasing Pagamentos Calculado?

Uma locação é um acordo contratual entre um proprietário e um mutuário que especificam a quantidade de dinheiro que o mutuário vai pagar, a quantidade de tempo que o mutuário terá de usar o item e quaisquer outros termos. Os arrendamentos são muitas vezes utilizados para carros e casas. Os pagamentos da locação são calculados usando dois componentes: uma taxa de depreciação e uma taxa de financiamento. A soma destes dois elementos determina o seu pagamento mensal.

A taxa de depreciação representa o montante do valor do objeto vai perder durante a vigência do contrato de arrendamento. Isto é especialmente importante em locações de carro, porque os valores do carro diminuir rapidamente durante os primeiros anos de posse.

A taxa de depreciação é calculada subtraindo o valor estimado do objeto no final do contrato de arrendamento a partir do valor do objeto no início do contrato de arrendamento e dividindo o resultado pelo período de duração do contrato de arrendamento em meses.

Por exemplo, se você estava a locação de um carro que foi de US $ 25.000 quando era novo por cinco anos e você espera o valor ser de US $ 10.000 quando a concessão foi para cima, a taxa de depreciação seria de R $ 250 por mês ($ 25.000 - $ 10.000 / 60 = $ 250 ).

Quando você aluga um item, você está amarrando o dinheiro do credor, a esse item para a duração do contrato de arrendamento. Se o credor não pagar para o objeto, ele poderia ter investido esse dinheiro e ganhou um retorno sobre ele. Para explicar isso, o credor adiciona uma taxa de financiamento.

A taxa de financiamento é calculado pela soma do valor original do objeto para o valor do objeto no final do contrato de arrendamento e multiplicando o resultado pelo fator dinheiro. O fator dinheiro é encontrado dividindo-se a taxa de retorno do credor quer ganhar por 2.400. Por exemplo, se o credor queria ganhar um retorno de 6 por cento, o fator dinheiro seria 0,0025.

Continuando com o exemplo do carro-arrendamento, o valor original de US $ 25.000 é adicionado ao valor final de R $ 10.000 e multiplicado pelo fator dinheiro de 0,0025, resultando em um pagamento mensal de R $ 87,50.

Para obter o pagamento mensal total para locação do carro neste exemplo, você gostaria de acrescentar a taxa de depreciação mensal de US $ 250 para o encargo financeiro mensal de US $ 87,50 para obter um pagamento mensal total de US $ 337,50.