O que faz direito de sobrevivência significa?

interesses concorrentes são os interesses em terra em vez de propriedades na terra. interesses concorrentes definir a relação entre indivíduos que possuem direitos iguais na propriedade. Uma das formas mais básicas de interesse simultâneo é um arrendamento em comum- uma versão mais complexa de um interesse simultâneo é um arrendamento conjunta com direito de sobrevivência. Um inquilino em comum tem uma realizada simultaneamente, mas distinta, o interesse na propriedade.

Um interesse fracionário de um co-inquilino é indivisível, ou seja, não importa o que a fração de cada co-tenant detém, cada um tem o direito de usar e possuir toda a propriedade. Nenhum dos co-inquilinos tem uma porção de identificação, como nenhum dos co-inquilinos tem o direito de posse que é superior a outros co-inquilinos. Se um co-inquilino está na posse do imóvel, ele não é obrigado a pagar aluguel a outros co-inquilinos. No entanto, co-inquilinos têm a responsabilidade de proteger o seu título comum por cuidar da propriedade.

Sob um contrato de arrendamento em, co-inquilinos podem deixar seus interesses aos herdeiros. Em uma locação conjunta, co-inquilinos não pode "inventar" o seu interesse. Em outras palavras, os inquilinos conjuntos com direitos de sobrevivência não pode deixar o seu interesse para os herdeiros de uma vontade. Em vez disso, co-inquilinos próprio, interesses fracionários não divididas, mas com a morte de cada co-inquilino, o interesse dos co-inquilinos falecidos passar automaticamente para os sobreviventes co-inquilinos. Assim, se houver três co-inquilinos e um morre, os restantes dois co-inquilinos receber automaticamente a metade de um terço interesse do co-inquilino falecido.

Sob a lei comum, arrendamento conjuntas foram o tipo preferido de interesse concorrente. Geralmente, se qualquer ambiguidade existiu, um arrendamento conjunta foi presume ser a intenção das partes. O objetivo da presunção era para manter a propriedade nas famílias e para manter propriedades da família intacta. No entanto, hoje, a presunção é revertida e arrendamento em comum são os preferidos.