Você pode proceder ao reporte Mortgage restante para uma nova hipoteca?
Saldos remanescentes de hipoteca pode ser irritante para os proprietários que querem mover-se para uma nova casa ou adquirir um novo empréstimo à habitação. Existem várias maneiras diferentes para estes mutuários para lidar com os pagamentos restantes que devem ser feitas em uma hipoteca de idade. Estes pagamentos pagar o restante do principal, o valor do núcleo do empréstimo que deve ser devolvido para o credor, além de qualquer interesse remanescente. Enquanto os credores geralmente cobram taxas para o reembolso antecipado e não permitir que os proprietários de transportar mais de um equilíbrio de idade, os mutuários ainda pode trabalhar as modalidades de hipoteca para cuidar do problema.
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Processo de pagamento da hipoteca
Em uma hipoteca reembolso normal, os contatos do proprietário do credor sobre pagar a hipoteca na íntegra. O credor prepara uma declaração que mostra o quanto da hipoteca é remanescente e o montante total, principal e juros, que deve ser pago imediatamente para fechar a conta de hipoteca. Caso contrário, o mutuário continua a fazer os pagamentos mensais necessários, que são cuidadosamente calculadas para pagar a hipoteca totalmente no último mês. Os proprietários que querem evitar qualquer uma destas opções deve encontrar outra maneira de pagar ou se livrar do saldo de hipoteca restante.
Mortgages portáteis
hipotecas portáteis são um tipo de hipoteca que pode ser realizada a partir de uma casa para outra. Estes permitem que os proprietários para combinar um pagamento de hipoteca de idade e hipoteca termos de idade, com um novo empréstimo, que pode resultar em economias. Em um ponto o investimento da empresa E * Trade ofereceu estas hipotecas portáteis, mas depois de vários anos, eles foram interrompidas. Existe agora nenhuma maneira para que um devedor nos Estados Unidos, para fazer passar uma quantidade de hipotecas desta forma.
Opções alternativas: Refinanciamento
Muitos mutuários que querem se livrar deste valor da hipoteca restante optar por refinanciar e pagar a dívida restante através de um empréstimo completamente novo. Este tem a sua quota de vantagens: Enquanto um proprietário não pode continuar os antigos termos da primeira hipoteca como em uma hipoteca portátil, o refinanciamento pode levar a ainda melhores taxas, se o mercado de empréstimo mudou para melhor desde a primeira hipoteca. O refinanciamento, no entanto, não remove a responsabilidade do mutuário para a primeira casa, se o mutuário quer fazer uma segunda compra usando os fundos de refinanciamento que sobraram.
Assumindo uma hipoteca
pressuposto de hipoteca é outra opção comum para os mutuários que querem comprar uma casa nova, mas não podem transitar restante dívida hipotecária. Neste caso, o comprador aceita assumir a hipoteca para a casa para que o mutuário pode deixar a dívida para trás - a um preço de compra reduzido - e passar para uma nova propriedade. O credor deve concordar com a suposição de hipoteca, e alguns credores criar cláusulas que impedem isso.
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