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Que impostos é em uma casa herdada?

Navegando o processo envolvido com herdar uma casa exige saber quem paga vários impostos e quando são pagos. propriedade herdada - como uma casa - está sujeita a imposto de propriedade, que a propriedade paga para o ano da morte. O herdeiro paga imposto ganho de capital quando da venda da casa após recebê-lo a partir da propriedade. Tanto a propriedade como os herdeiros pode dever impostos sobre a propriedade.

imposto sobre heranças

  • Estates estão sujeitos a um imposto de propriedade, calculado sobre o valor da propriedade devido pela pessoa falecida no momento da morte. Este imposto é pago antes da transferência de propriedade para os beneficiários da propriedade. Você pode determinar o valor imobiliário, adicionando todos os bens do falecido - incluindo o valor justo de mercado de uma casa - e subtraindo todas as dívidas da pessoa falecida - incluindo qualquer hipoteca sobre a casa.



    Parte do valor de uma propriedade é isenta de imposto de propriedade. Qualquer propriedade com um valor tributável inferior a este limite não se deve o imposto. O limiar pode mudar e foi eliminado em 2010 de modo que nenhum propriedades estão sujeitas a imposto de propriedade para as pessoas que morreram naquele ano. No entanto, o imposto torna-se efetiva novamente em 1 de Janeiro de 2011. O montante de isenção foi de US $ 1.000.000 para 2009 retornos de imposto imobiliário.

Taxa de ganho de capital



  • Um ganho ou perda tributável ocorre quando a casa herdada é vendido após a morte do falecido. Um ganho existe se o produto da venda exceder a data de valor morte. Há uma perda se a venda ganha menos que o valor no momento da morte. O valor de uma casa herdada na data da morte é a base usada para calcular possível ganho tributável no momento da venda do imóvel.



    Ganho ou perda é relatado na declaração de imposto de renda para uma propriedade, se a casa vende antes de serem distribuídos aos beneficiários pelo executor imobiliário. O beneficiário propriedade relata o ganho de capital, se vender a casa herdada após a distribuição pelo espólio.

    A taxa mais baixa para o ganho de capital de longo prazo se aplica a activos vendidos após um ano de propriedade. No entanto, todos os bens herdados é tributado à taxa de ganho de capital de longo prazo quando são vendidas pelos beneficiários.

Impostos sobre a propriedade

  • Municípios avaliar os impostos sobre imóveis com base em seu valor de mercado. Estes impostos são recolhidos por cidades, municípios, distritos escolares, e outras entidades concedida autoridade de tributar valores de propriedade. Estates pagar impostos sobre a propriedade que são devidos e pagos antes casa de um falecido vai para os beneficiários. Estes impostos são dedutíveis na declaração de imposto de renda da propriedade. Depois de receber a casa herdada da propriedade, herdeiros pagar impostos sobre a propriedade, devido nos próximos anos após a morte do falecido.

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