howhenno.ru

Quanto tempo depois de Aprovação para Section 8 Housing Você recebe o Voucher?

O Departamento EUA de fundos Desenvolvimento Urbano (HUD) Habitação e e supervisiona a Seção 8, ou Housing Escolha Vouchers, programa. HUD permite que agências de habitação pública locais (PHAs) controlar as operações do dia-a-dia do programa-, portanto, não há tempo definido entre a aprovação para assistência e o recebimento de um secção 8 voucher. Os candidatos estão à mercê do processo administrativo da sua PHA. Existem diretrizes federais, no entanto, que governam outros aspectos da Seção 8 vouchers.

Função



  • O objetivo de HUD com o programa de Section 8 é fechar a lacuna entre as rendas taxas de mercado de uma cidade e que uma família de baixa renda podem pagar para alugar. Como os EUA Census Bureau explica, quando uma família gasta 30 por cento de sua renda, ou menos, com aluguel e utilidades, a maioria dos especialistas concorda que as suas despesas de habitação é acessível. Depois que a família divide o limiar de 30 por cento, a preocupação é que eles não terão dinheiro suficiente restante para cobrir outras necessidades da vida, como a alimentação, cuidados de saúde e os custos de transporte.

Processo



  • As famílias são elegíveis para solicitar assistência Seção 8, se sua renda familiar é igual ou inferior a 50 por cento do rendimento médio da sua área. Quando um PHA aprova uma família para Section 8 habitação, que recebem um voucher que inclui um número sobre ele, indicando o tamanho da unidade HUD autorizou-los para alugar. Este voucher representa a diferença entre os 30 por cento da renda de uma família, na maioria dos casos, e o padrão de pagamento HUD para um aluguer. Quando HUD aprova um contrato de arrendamento, a agência paga a sua quota da renda do inquilino diretamente ao proprietário do imóvel.

    Este processo nem sempre se inicie imediatamente, no entanto. Como website Habitação Escolha Vale do HUD indica, "longos períodos de espera são comuns." Alguns PHAs fechar sua lista uma vez que a demanda por vales ultrapassa significativamente a oferta. Listas de espera de numeração vários anos são comuns em todo o país, particularmente em mercados de aluguel populosos e caros. Se uma família recebe na lista, seus contatos PHA eles quando chegar ao topo, confirma a sua elegibilidade e dá-lhes o seu voucher.

Prazo



  • Quando um PHA emite um comprovante de Section 8, o Code of Federal Regulations (CFR) exige que o PHA dar à família assistida pelo menos 60 dias para obter habitação. A PHA pode estender o tempo que atribui a uma família com base em fatores a seu critério. O CFR afirma que um PHA deve estender o prazo vale inicial por um período de tempo "razoavelmente necessário" para "tornar o programa acessível a um membro da família que é uma pessoa com deficiência."

limites



  • Há limites colocados sobre como uma família pode usar um voucher, particularmente em relação ao custo do aluguel. HUD define padrões pagamento específico da área anualmente, com base nas rendas de mercado justos para as cidades, municípios e regiões metropolitanas. Se uma família aluga uma unidade que é igual ou inferior ao padrão de pagamento, o voucher Section 8 paga o segmento da renda que exceda 30 por cento do rendimento de uma família. A Seção 8 do agregado familiar pode escolher uma unidade com renda mais elevada do que o padrão de pagamento para a sua área, no entanto, HUD requer a casa para pagar a parcela da renda que excede o padrão de pagamento. No geral, uma família Section 8 não pode cometer mais de 40 por cento de sua renda para o custo de aluguel e utilidades.

Exemplo

  • O padrão de pagamento 2011 HUD para uma unidade de dois quartos em Los Angeles-Long Beach, Califórnia, área metropolitana é de R $ 1.465. Se uma família Section 8 ganha US $ 1.750 por mês, eles vão pagar R $ 525 em aluguel (30 por cento de US $ 1.750). Sua PHA paga a diferença, o que equivale a US $ 940.

    Se a mesma família queria alugar um $ 1.600 apartamento de dois quartos por meio do programa Section 8, eles teriam de cobrir os US $ 135 no aluguel que excede padrão de pagamento do HUD. Assim, a quota da família da renda de US $ 660 ($ 525 mais US $ 135 sobre o padrão de pagamento). Porque este despesas com a habitação representa 37,7 por cento de sua renda, sua PHA pode aprovar o contrato de arrendamento. Se, no entanto, eles queriam alugar um-dois quartos $ 1.700, sua PHA não aprovaria o arrendamento porque, em US $ 760 ($ 525 mais US $ 235 sobre o padrão de pagamento), o aluguel come-se 43,4 por cento de sua renda, que é contra a Section 8 diretrizes do programa.

Compartilhar em redes sociais:

Similar