Em Kansas, a relação jurídica entre um locatário e seu senhorio é regulada sob o Kansas Residencial Landlord Tenant Act. A lei em Kansas estabelece os deveres e direitos dos inquilinos e senhorios, e estabelece aspectos importantes da lei inquilino-proprietário, como limites de depósito de segurança, procedimentos de despejo e padrões de manutenção da propriedade.
Senhorios podem solicitar uma taxa de inscrição não reembolsável com uma aplicação de aluguel, de acordo com o "Kansas Tenants Handbook". Senhorios podem usar qualquer critério que eles desejam para a seleção de inquilinos, desde que não violem as leis anti-discriminação estaduais e federais.
O senhorio pode cobrar o aluguel de até um mês como um depósito de segurança para um apartamento sem mobília, ou até alugar 1 1/2 meses se um depósito de animais é necessário ou o apartamento é decorado. Um depósito de segurança deve ser devolvido ao locatário no prazo de 30 dias após o contrato de arrendamento ou locação foi encerrado eo inquilino se mudou.
O senhorio é obrigado a fornecer uma casa que atende os códigos de construção e tem todos os seus principais sistemas (canalizações, calor, elétrica), a fim de trabalhar. Os senhorios também são obrigados a manter áreas comuns da propriedade. Aliás, se um proprietário não é capaz de fornecer um novo inquilino com uma casa conforme descrito no contrato de arrendamento no tempo, o inquilino não é obrigado a pagar qualquer aluguel até que a casa é levantada com as normas exigidas no contrato de arrendamento e está pronto para mover-se-no.
Os inquilinos são obrigados a pagar aluguel em dia e para manter a sua casa e todos os seus sistemas em boas condições de funcionamento. Os inquilinos também são obrigados a pagar por danos causados por si ou pelos seus convidados, e não deve causar uma perturbação ou permitir atividades ilegais na propriedade do proprietário.
Se um inquilino não pagar o aluguel no tempo, danos a propriedade, se envolve em ou permite atividades ilegais em sua casa, ou forneça informações falsas sobre o seu pedido de aluguer, um senhorio tem motivos para expulsá-lo de sua casa. O locador deve notificar por escrito ao inquilino de sua intenção de iniciar o processo de despejo e, em seguida, deve ir ao tribunal para obter um juiz a ordenar o despejo. "despejos construtivas", em que um proprietário bloqueia um inquilino fora ou desliga utilitários, são ilegal no Kansas.
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