Um despejo Alabama não acontece assim que o proprietário tem um problema com o inquilino e precisa de expulsá-lo. Ao contrário, o senhorio tem de seguir as leis locador e locatário estabelecidos no Alabama para obter uma ordem de despejo legal para esse inquilino. Isso requer um aviso inicial antes de o senhorio pode ir a tribunal para um despejo.
Um "aviso para pagar" no Alabama é usado no caso de um inquilino não pagar o aluguel. Este aviso é entregue antes de o senhorio arquivos de um despejo. Este aviso delineia o número de dias que o inquilino tem de pagar ao senhorio custo do aluguel completo, ou para arranjar outra forma de algum tipo de plano de pagamento com o proprietário. Este período de aviso dura sete dias.
Um "aviso para remediar" aplica-se a todas as situações em que o inquilino não segue o seu contrato de arrendamento Alabama, exceto por problemas de pagamento. Se o inquilino não está seguindo o seu contrato de arrendamento, como trazer animais de estimação que não são permitidos, o senhorio pode enviar um aviso para remediar. Este aviso dá o inquilino duas semanas para corrigir o problema ou deixar o apartamento.
O proprietário tem a opção de arquivar o despejo em tribunal Alabama vez, quer o período de aviso prévio de sete ou 14 dias expirar. O inquilino deve permanecer em casa para o proprietário para tentar expulsá-lo, caso contrário, o contrato de arrendamento simplesmente termina no final do período. O senhorio não pode dar ao inquilino a intimação diretamente uma vez que ele entrou com a ação de despejo. Em vez disso, ele usa um servidor de processo ou o xerife para o processo.
Se o tribunal decidir contra o inquilino na audiência, ele recebe aviso do julgamento e a expulsão física iminente. O segundo aviso não é dado a menos que o inquilino continua a residir na casa, mesmo depois de o tribunal lhe diz para ir embora. Este aviso também é emitido pelo xerife, que volta para a casa para executar o despejo.
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