Como usar um HELOC para pagar a hipoteca

Se você tem uma quantidade de capital próprio em sua casa que é grande o suficiente para saldar a sua primeira dívida hipotecária, você pode usar um home equity linha de crédito, ou HELOC, para saldar a sua primeira hipoteca. Alguns proprietários querem usar esta opção, ao contrário de um refinanciamento, porque normalmente não há custos de fechamento associados com um HELOC, enquanto um custo de refinanciamento hipotecário entre 3 e 6 por cento do montante do empréstimo, de acordo com o Federal Reserve. Pagando um primeiro dívida hipotecária com um HELOC só deve ser feito se o HELOC tem uma taxa de juros menor do que a primeira hipoteca.

Aplique para um HELOC com um credor hipotecário. Preencher um pedido de empréstimo de hipoteca e fornecer o credor com dois meses de recibos de pagamento, dois meses de extratos bancários e dois anos de declarações fiscais. Certifique-se de aplicar para um HELOC que é na mesma quantidade ou maior do que o saldo principal em sua primeira hipoteca.
Permitir que o credor para processar seu pedido, verificando seu crédito e encomendar uma avaliação. Lembre-se, você só vai ser aprovado para a sua quantidade HELOC, se cumprir os requisitos de crédito sobre o empréstimo (geralmente uma pontuação de crédito de 620 ou melhor) e sua casa tem capital suficiente nele para suportar a nova dívida.
Uma vez que seu HELOC tem fechado eo direito de três dias de terminar o período de rescisão, usar o dinheiro de seu HELOC para pagar a sua primeira dívida hipotecária em um montante fixo. Ligue para o seu Services de hipoteca para o seu montante de pagamento completo, porque o equilíbrio em sua declaração de hipoteca pode não refletir a sua taxa de juros diária.

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Mesmo que o seu novo pagamento HELOC é menos do que seu pagamento original primeira hipoteca, continuar pagando o pagamento mensal mais elevado. Isso vai pagar sua dívida mais rapidamente e reduzir a sua despesa de juros ainda mais.

Você é cobrado juros diários em sua primeira hipoteca. Certifique-se de pagar a sua primeira dívida hipotecária, logo que possível após a sua nova HELOC fecha a limitar o montante dos juros pagos em sua primeira dívida hipotecária.

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