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Está alugando Houses um bom investimento?

Investir em casas de aluguel pode ser bastante rentável. casas de aluguel oferecem uma série de possibilidades para um investidor para o lucro, e pode fornecer um fluxo mensal de rendimentos de aluguel, que pode aumentar em valor e casas de aluguel pode conter inúmeras vantagens fiscais incluindo a depreciação anual. No entanto, comprar e alugar casas não é tão fácil quanto pode parecer. Os investidores devem entender que é preciso para fazer investimentos de aluguer bem sucedido e determinar se ou não o arrendamento de casas é um bom investimento para satisfazer as suas necessidades.

Comprar para os bairros direita



  • É importante para comprar casas de aluguer localizados em bairros bons para fornecer um investimento rentável. Inquilinos não querem viver em áreas com altos índices de criminalidade, serviços pobres ou um panorama econômico desolador. Uma boa regra de ouro para os investidores é a de nunca comprar em um bairro que não iriam viver. Áreas com empregadores grandes e estáveis, como hospitais, universidades e escritórios do governo, juntamente com uma variedade de empregadores menores podem fornecer um suprimento constante de inquilinos desejáveis.

inspecionando Propriedades



  • Como acontece com qualquer compra de imóveis, uma inspecção minuciosa é necessária para determinar a condição de propriedade e valor. Os regulamentos locais podem oferecer condições especiais para propriedades usadas como aluguel. Os investidores devem consultar com as autoridades locais para determinar quaisquer regras aplicáveis. Se comprar uma casa usada atualmente como um aluguel, parte do processo de inspeção é olhar para registros de aluguer passadas. Determinar o valor do aluguel que a casa está produzindo e quanto tempo ele estava vazio entre inquilinos. Esses fatores são importantes para determinar a capacidade da propriedade para gerar fluxo de caixa.

inquilinos



  • Um dos trabalhos mais importantes de um investidor em imóveis para locação está devidamente escolher e lidar com os inquilinos. Os investidores podem considerar o uso de um serviço de gestão da propriedade. O serviço de gerenciamento estarão familiarizados com as leis e regulamentos locais sobre questões senhorio / inquilino. Estas regras variam amplamente com base na jurisdição e acompanhá-los pode ser difícil para aqueles que são novos para o negócio. O serviço de gerenciamento irá dispor de procedimentos para executar verificações de antecedentes sobre potenciais inquilinos, o que é um passo importante na escolha de inquilinos.

assessoria fiscal

  • Trabalhando com um contador experiente ou outro imposto profissional é importante para um investimento de aluguel imobiliário de sucesso. imóveis para alugar vai produzir uma série de incentivos fiscais que podem ajudar a aumentar a rentabilidade do investimento. Algumas delas incluem deduções de juros de hipotecas, os custos de reparação e depreciação. Em muitos casos, as taxas cobradas pelo contador, gerentes de propriedade, empreiteiros e outros profissionais são dedutíveis também.

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