Procedimentos de arquivamento quitclaim em Maricopa County, Arizona

A quitclaim ação Maricopa County deve estar em conformidade com os requisitos do Arizona. Ele deve ter uma legenda na parte superior do documento identificando-o como um ato quitclaim. Cada página deve ter uma margem de meia polegada a toda a volta. A primeira página do documento deve ter uma margem superior de duas polegadas para uso do gravador. Eventuais indicações ou correções feitas na margem não terá qualquer efeito sobre o que a escritura diz.

Sob estatutos Arizona, um ato quitclaim deve incluir a descrição legal da propriedade - não o endereço, mas como o município identifica nos registros oficiais. O concedente, ou proprietário, deve assinar a escritura antes de um notário público ou qualquer outro oficial de estado que podem atestar que a assinatura é válida. Para transmitir título, o concedente tem simplesmente a declarar na escritura que "para a consideração de (qualquer dinheiro que ele recebe) Tenho a honra de sair pretensão de (receptor) todo o meu interesse no seguinte propriedade real."

Você pode arquivar a ação com um ou outro ramo do Gabinete do County Recorder a Maricopa. Depois de pagar a taxa de gravação, a equipe terá o documento, microfilmagem, então índice de onde encontrá-lo nos arquivos. O escritório vai enviar o documento original com você dentro de seis a oito semanas. Se você perder o original, o Gabinete do Recorder pode torná-lo uma cópia certificada. Mesmo se você não registrar a escritura, ainda é vinculativa para você e para o concedente.

Donatários não costumam usar quitclaim ações para comprar o imóvel, como eles não têm nenhuma proteção legal se o título deve ser fraudulento. usos comuns para ações quitclaim estão a transferir o título entre os membros da família ou para esclarecer questões de propriedade. Por exemplo, um cônjuge divorciar pode concordar em assinar uma renúncia para que é claro que ele não tem direito sobre o imóvel. Uma coisa que um quitclaim não pode afetar é a hipoteca: Se o concedente deve dinheiro sobre a hipoteca, um ato quitclaim pode transferir o título de propriedade, mas não a responsabilidade para a hipoteca.