Você tem de haver testemunhas para uma escritura quitclaim no Tennessee?

O estado de Tennessee exige que todas as ações a ser assinado e selado por um notário público. O notário atua como uma testemunha da assinatura do documento. Além disso, o notário verifica se a assinatura partido é quem ele diz ser e que ele não foi forçado a assinar a escritura contra a sua vontade.

Além do notário público, não é obrigado a ter uma outra testemunha assinar uma escritura quitclaim no Tennessee. Se as partes envolvidas na transferência deseja ter um sinal testemunha, ele precisa para imprimir claramente o seu nome sob a sua assinatura na escritura. A testemunha não terá de ser reconhecida pelo notário público.

Para gravar um quitclaim com registo de um condado de Títulos em Tennessee, o documento deve atender critérios adicionais. As assinaturas precisam ser original- não cópias serão aceitas. O nome do preparador da escritura devem ser listados no documento. endereço do novo proprietário, se for diferente do endereço do imóvel, deve ser incluído na escritura, e a descrição da propriedade precisa conter uma cláusula de derivação atual - uma declaração por escrito que inclui o nome do outorgante ea data de gravação da ação. Finalmente, se a transferência é tributável todas as taxas devem ser pagas para registrar a escritura.

A concessão de propriedade para outra por meio de uma ação quitclaim não conceder-lhes a posse do título em Tennessee. Devido à linguagem da escritura contém, atos quitclaim transmitir interesse em apenas a propriedade.

Se a venda do imóvel está sendo conduzida, uma ação de garantia deve ser usado em vez de um ato quitclaim. ações de garantia funcionar para completar a transferência de propriedade, bem como proporcionar uma garantia para o comprador que o título não é obscurecida por quaisquer defeitos. ações quitclaim são geralmente usados ​​para adicionar ou remover alguém do título de uma casa, como um cônjuge, ex-cônjuge ou filho.