Início imposto liquidado Valor Vs. Valor avaliado

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Há uma variedade de "valores avaliadas", incluindo valor do seguro e valor de reposição. Na grande maioria das vendas de casas, o valor avaliado é o mesmo que o valor de mercado. valores avaliadas definiu metodologias e, quando utilizado para os empréstimos à habitação, valores avaliadas estão sujeitas a regulamentações federais.

Quando o valor de avaliação é baseado em condições atuais do mercado imobiliário, o valor de avaliação é também chamado de valor de mercado. O valor de mercado leva em conta o preço de venda de uma casa a partir de uma determinada data. Residenciais avaliações de imóveis para a maioria dos fins de crédito e transações imobiliárias olhar para o valor avaliado para refletir o valor de mercado da casa.

valor da avaliação é um valor atribuído a uma propriedade como base para tributação. valor estimado pode estar relacionado com o valor avaliado com base nas condições de mercado no momento da avaliação. No entanto, não podem ser utilizados a análise das condições reais do mercado, fazendo com que o valor avaliado altamente subjetivo. Não há ninguém acordado método para determinação do valor avaliado. Além disso, uma avaliação avaliou que pode refletir as condições de mercado no passado raramente é analisada novamente em tempo hábil.

Ao contrário de valores avaliados, o que pode variar de acordo com as condições do mercado imobiliário, o valor estimado muitas vezes não muda com as condições de mercado. É bastante raro para um valor estimado para igualar um valor avaliado com base nas condições de mercado. Na verdade, a única vez que os dois valores são mais quase igual é a data em que um imóvel é vendido ea transação gravada. Após esse tempo os dois valores sejam diferentes, com valor de avaliação geralmente ser maior do que o valor de avaliação. O mais importante para um proprietário, valores avaliados não declinam com os valores avaliadas em um mercado imobiliário mais fraco.

Quando o mercado imobiliário é especialmente fraco, a valorização avaliado pode ser maior que o valor avaliado. Neste ponto, o proprietário está pagando mais imposto sobre a propriedade do que o necessário. Em vez de pagar o valor inadequado de impostos, um proprietário pode recorrer do valor da avaliação da casa porque não está refletindo os valores mais baixos do mercado. O procedimento para o apelo varia com jurisdição local, mas geralmente envolve o proprietário coleta de dados de mercado atuais e apresentar um caso para uma menor valorização avaliado.