Pode um Imóvel propriedade de um fideicomisso irrevogável ser impedida?

A garantia de hipoteca é um interesse de segurança concedido voluntariamente do proprietário do imóvel a um credor hipotecário. Uma vez que uma garantia de hipoteca atribui a uma parte específica do imóvel, a garantia permanece ligado a essa propriedade, a menos que o credor hipotecário concorda em liberar a propriedade da garantia ou a garantia é pago. A garantia continua a ser anexada à propriedade, mesmo se a propriedade do imóvel muda de mãos.

garantias de hipoteca pode anexar a propriedade antes ou depois que a propriedade se torna uma parte de um fideicomisso irrevogável. Esta distinção no tempo, no entanto, é geralmente irrelevante porque a transferência da propriedade de um fideicomisso irrevogável não elimina uma garantia de hipoteca. Se o penhor de hipoteca foi anexada à propriedade antes que a propriedade foi transferida para a confiança, em seguida, a garantia permanecerá anexada à propriedade depois que a propriedade se torna uma parte da confiança.

Quando uma hipoteca inadimplência em um empréstimo de hipoteca, isso provoca o direito do credor para encerrar sobre a propriedade sujeita à penhora. Não importa se o mutuário que o padrão também é o proprietário dos bens sujeitos à penhora. Se a propriedade realizada em uma relação de confiança é usado como garantia para um empréstimo hipotecário, então qualquer padrão sobre o empréstimo permite que o credor para encerrar sobre a garantia.

Curiosamente, a transferência de imóvel hipotecado a um irrevogável confiança pode desencadear um direito do credor para encerrar mesmo se o mutuário permanece atual em todos os pagamentos de hipoteca. A maioria dos empréstimos hipotecários incluir um padrão "devido à venda" disposição. O devido à prestação venda autoriza o credor a exigir o pagamento imediato do saldo do empréstimo hipoteca pendente em cheio sobre transporte do imóvel hipotecado, sem autorização prévia do credor. Transferência de imóvel hipotecado a um irrevogável confiança pode acionar o devido na cláusula de venda, o que significa que, se o mutuário não pode pagar o empréstimo hipotecário completo, em seguida, o credor pode encerrar na propriedade.