Qual é a regra da Relação Dívida 28/36?

O número "28" nesta relação também é chamada de taxa front-end. Este montante é calculado multiplicando sua renda bruta mensal por 0,28. De acordo com Bankrate, este valor é então comparado com tanto a sua renda mensal ou pagamento da hipoteca. Lenders geralmente querem ver as suas despesas de habitação abaixo de 28% de sua renda bruta mensal. Então, se sua renda bruta mensal é de R $ 3.500, o pagamento da casa ou aluguel deve ser inferior a US $ 980.

O segundo número, 36, também é chamada de taxa de back-end. Ele refere-se ao percentual de sua renda bruta mensal que deve ser alocado a toda a dívida, incluindo a sua hipoteca. Se sua renda bruta é de R $ 3.500, que multiplicar por 0,36. O resultado é de R $ 1.260. Se o pagamento da hipoteca é de US $ 700, que deixa $ 560 para todos os outros pagamentos da dívida, incluindo cartões de crédito e empréstimos do veículo.

Nem todos os credores irão recusar-se a conceder-lhe um empréstimo, se sua renda for superior a relação 28/36. Bankrate observa que alguns programas de empréstimo casa vai permitir que tanto quanto 41% de sua renda para ir para a sua dívida total. As cooperativas de crédito oferecem às vezes subscrição mais favorável do que os bancos convencionais. No entanto, quanto maior o seu rácio dívida-to-income, a diminuir sua pontuação de crédito. Isto significa que não importa o credor que você aplicar com, sua taxa de juros em um empréstimo ou cartão de crédito é provável que seja mais elevado.

Sonya Stinson de Bankrate recomenda que você comece por cortar despesas, começando com a sua vida não geradores de dívida e despesas discricionárias, e aplicar o dinheiro extra para pagar as dívidas. Se isso não cria almofada suficiente em seu orçamento, você pode precisar de encontrar uma maneira de aumentar sua renda. especialista financeiro Dave Ramsey recomenda pagar as suas contas, uma de cada vez, começando com o projeto de lei que tem o menor saldo. Isso ajuda você a ganhar força como você aplicar o dinheiro extra criado por pagar cada conta ao saldo devido sobre o próximo.