Que vantagens fiscais estão lá para construção de uma casa?

Um empréstimo hipotecário é um dos requisitos para ter uma casa construída. Isso significa que, em cima do custo de construção, que representa principal do empréstimo, você também terá que pagar fechamento taxas e juros sobre o empréstimo. Quando você tiver uma casa construída, você pode deduzir os juros que você paga em sua hipoteca a cada mês de sua renda tributável no final de cada ano. O valor que você pode deduzir varia de acordo com o seu rendimento, o tipo de hipoteca que você tem e a taxa de juros seus credor cobra. No entanto, as deduções fiscais de juros de hipotecas pode proporcionar uma economia significativa em seu imposto de renda federal e fazer a construção de uma casa que muito mais acessível.

créditos fiscais para a eficiência energética são outra fonte de benefícios fiscais ao construir uma nova casa. Esses créditos se aplicam quando você instalar aparelhos e acessórios de eficiência energética em sua casa, que custam menos como parte da construção inicial do que seria se reequipamento-los em uma casa existente. Eles podem incluir um sistema de aquecimento que utiliza pequenas quantidades de eletricidade, janelas com isolamento superior e painéis solares em seu telhado para fornecer sua casa com energia elétrica livre do sol. O Departamento de Energia dos EUA supervisiona créditos de eficiência, juntamente com o Internal Revenue Service. Você pode consultar com o seu construtor para aprender sobre quais tipos de produtos se qualificar para créditos tributários e ainda cair dentro do seu orçamento intervalo.

Outra vantagem fiscal de construção de uma casa está pagando o seu próprio imposto sobre a propriedade com base no valor da avaliação da casa. Embora isso possa parecer como um novo imposto se você fosse um inquilino antes de ter uma casa construída, os governos locais realmente cobrar imposto sobre a propriedade de aluguer também. O seu senhorio provavelmente pagou imposto sobre a propriedade sobre a sua unidade e passou o custo para você, como aumento da renda, compartilhada entre todos os inquilinos. Ao pagar o seu próprio imposto sobre a propriedade em sua casa, você vai pagar apenas o que deve. Se você optar por construir uma casa menor que é grande o suficiente para sua família, você não vai enfrentar os impostos de propriedade mais elevados que se aplicariam a uma casa de luxo. Você também pode escolher qual a comunidade a construir em aproveitar as menores taxas de imposto sobre a propriedade.

Construir uma casa pode ter desvantagens fiscais que você deve pesar cuidadosamente contra as vantagens. Embora possa ser uma fonte de poupança global, imposto sobre a propriedade também pode ser uma despesa adicional se você construir em um distrito do município ou escola com altas taxas de impostos de propriedade ou se você optar por construir uma grande casa, em antecipação de uma família em crescimento. Além disso, créditos fiscais e deduções variam de ano para ano, com base em mudanças no código tributário. Isto significa que as deduções de juros de hipotecas disponíveis hoje podem não se aplicar em poucos anos, quando você ainda está pagando o seu empréstimo.