Os critérios para empréstimo aprovação

Há três agências de crédito: Experian, Equifax e TransUnion. Cada um destes três departamentos tem informações sobre sua atividade de crédito de cartões de crédito individuais para empréstimos de carro e hipotecas. Consequentemente, cada um dos departamentos mantém uma pontuação para você que é comumente referido como marcar um FICO com base no nome da empresa que criou o sistema de cálculo. A pontuação é calculada com base no seu histórico de pagamento, seus saldos de cartão de crédito, os tipos de crédito que você tem e o comprimento do seu histórico de crédito. Os escores variam de 300 a 850, com pontuações médias de queda nos 600s. Quanto maior o índice, mais provável você é obter aprovação e o melhor suas condições de empréstimo será.

Enquanto seu histórico de crédito é um fator para determinar sua pontuação de crédito, muitos credores também irá considerar o seu histórico de crédito independente de sua pontuação numérica. Isso pode ter um efeito negativo sobre a sua aplicação ou uma forma positiva. Por exemplo, se você tem uma baixa pontuação de crédito, mas seu histórico de crédito não mostra pagamentos em atraso, este atenua o efeito de sua pontuação. No entanto, se você tiver uma boa pontuação de crédito, um incidente em seu histórico de crédito, como um pagamento atrasado ou ultrapassar o limite no cartão de crédito pode ter um impacto negativo sobre o processo de subscrição.

Fora de suas informações financeiras directamente relacionadas com a sua pontuação de crédito e história, o credor é provável que olhar para o seu nível de renda. Isso ajuda o credor decidir se você é capaz de fazer os pagamentos do empréstimo necessários. Na maioria dos casos, a verificação de sua renda será solicitado. formas aceitáveis ​​de verificação da renda incluem recibos de pagamento, declarações fiscais, formulários W-2, extratos bancários mostrando o depósito direto de contracheques, ou cópias de cheques de pagamento.

Seu rácio dívida-to-income é um número expresso em percentagem que mostra o quanto de sua renda mensal é gasto com o pagamento da dívida. Conforme descrito pelo site imobiliário RIS Media, na verdade existem duas razões para prestar atenção: o seu front-end DTI, e seu back-end DTI. Ambas as fórmulas são simples, e quanto menor o número que você começa, o melhor impacto que tem sobre a sua aplicação. Front-end DTI é baseado apenas em sua casa pagamento. Divida o valor do seu pagamento de casa por sua renda mensal bruta, e você deve obter um número decimal que representa a porcentagem. Para DTI back-end, que é baseado em todos os pagamentos da dívida, divida seu total de pagamentos mensais da dívida por sua renda mensal.

O credor também pode levar seus ativos totais em consideração, especialmente se você está aplicando para uma hipoteca. Análise de seus ativos, neste caso, poderia incluir uma avaliação da sua casa para determinar o seu valor ou pode ser simplesmente determinar a quantia total de dinheiro que você tem em suas contas bancárias. Quanto maior o valor de seus ativos, o que é melhor para sua aplicação. Documentos que podem ser feitas para verificar ativos incluem avaliação em casa, verificação oficial do depósito do seu banco ou extratos bancários recentes.