O FHA Permitir dinheiro de volta no fechamento?
A Federal Housing Administration (FHA) oferece mais do que apenas comprar empréstimos de dinheiro de hipoteca. Muitos proprietários usar FHA para refinanciar suas casas também. A maioria das casas não se aplicam para os seus empréstimos diretamente através FHA- que trabalham com bancos e financiadores de hipotecas que têm a aprovação da FHA para oferecer aos seus programas. FHA oferece muitos tipos diferentes de hipotecas, os quais permitem que os proprietários para receber o dinheiro de volta no fechamento.
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Compra
Homebuyers comprar uma casa com uma hipoteca de FHA pode receber fundos de volta no fechamento. FHA limita esses fundos para reembolso de depósitos dinheiro sério que excediam o mínimo para baixo exigência de pagamento de 3,5 por cento. Alguns vendedores home e construtores exigem muito grandes depósitos dinheiro sério, que excedam as exigências de pagamento para baixo da FHA. FHA requer proprietários que colocaram uma fervorosa depósito superior a mais de 2 por cento do preço de compra para documentar a fonte do dinheiro sério com um cheque cancelado e extrato bancário.
Refinanciar Rate-e-Term e Streamline refinanciar
Muitos proprietários refinanciar suas hipotecas usando um programa de refinanciamento taxa e prazo FHA. refinanciar empréstimos taxa-e-prazo de FHA permitir que o proprietário para alterar o tipo de hipoteca, tal como de uma taxa ajustável para uma hipoteca de taxa fixa. FHA também permite que os proprietários para mudar o prazo de amortização e taxa de juros. FHA permite que os mutuários para receber até $ 500 em dinheiro de volta ao fechar um refinanciamento taxa e prazo. Agilizar hipotecas refinanciar fornecer uma maneira mais simples de obter um refinanciamento taxa e prazo, se o proprietário detém actualmente uma hipoteca de FHA. Agilizar refinanciar também limita o dinheiro máximo de volta para o mutuário em US $ 500.
Cash-out refinanciar
FHA permite que os proprietários para obter um refinanciamento cash-out, que oferece todos os benefícios de um refinanciamento taxa e prazo, ou racionalizar refinanciamento hipotecário, mas também permite que o proprietário para acessar o capital próprio em casa. O FHA não limitar a quantidade de recursos recebidos, desde que o novo saldo do empréstimo não exceda 85 por cento do valor avaliado da casa.
hipotecas reversas
FHA oferece o único programa de hipoteca reversa garantida pelo governo. Reverse hipotecas permitem imóveis, idade 62 e mais de aposentado, a capacidade de financiar sua casa sem a necessidade de quaisquer pagamentos de hipoteca, L e em muitos casos até mesmo permitir que eles recebam uma quantia mensal ou montante fixo de sua casa para a vida. FHA criou o programa de hipoteca reversa para ajudar os proprietários aposentados. Existem muitos tipos de hipoteca reversa diferentes, todos os quais podem fornecer uma fonte de renda para o proprietário. O proprietário mantém a propriedade da casa e pode deixá-la para seus herdeiros se ela escolhe, mas a hipoteca reversa deve ser reembolsado quando o mutuário deixa a casa.
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