Tax Aluguer mês é dedutível?
Não é só alugar dedutível, mas as despesas indiretas para a manutenção da casa são dedutíveis também. Essas despesas incluem utilitários como gás, energia elétrica e água, locatário e seguro de equipamentos e de lixo e serviços de limpeza. É importante manter registros, declarações, dados utilizados para o cálculo da área, recibos e outros documentos para fundamentar pedidos de deduções.
Conteúdo
Funções de negócios
Se você atender os pacientes, clientes ou clientes, realizar tarefas administrativas e de gestão, ou inventário da loja em sua própria casa, você pode deduzir despesas de negócio de aluguer e domésticos. funções administrativas e de gestão incluem contabilidade, manutenção de registos, faturamento, pedidos de suprimentos, criação de compromissos e escrever relatórios.
considerações
Se você é self-employed, uso Form 8829, Despesas de Uso de Negócios de sua casa. Se você trabalha para um empregador, você pode precisar de apresentar o Formulário 2106, despesas de negócio unreimbursed, e relacionar essas deduções no formulário 1040 Anexo A, para qualquer quantidade superior a 2% de sua renda bruta ajustada. Você não pode deduzir as despesas pessoais. Para creches, a menos que isentos, você deve ter uma licença do estado-aprovado e certificações e cumprir as leis estaduais e locais na sua área.
limitações
Com a exceção de instalações de armazenamento de inventário e de creches, a área deve ser utilizado exclusivamente para os negócios. Todas as áreas devem ser usados regularmente para Business- você deve ter nenhum outro local para realizar negócio. A parte do negócio de aluguel deve ser rateado de acordo com a área total, calculado pela divisão de negócios de pés quadrados de área total. Para creche, a área é ainda rateados de acordo com o tempo que é usado para o negócio, dividindo horas a área é utilizada para o cuidado dia sobre o número total de horas por ano.
Instalações
Renda paga em instalações onde realizamos negócios, bem como os impostos pagos em imóveis alugados são dedutíveis como aluguel. Isto inclui varejo leasing, escritório e espaço de produção. Aluguel e e arrendamentos pagos em instalações normalmente não são rateados.
Exemplo: Home Office e Armazenamento
Você alugar uma casa de 2.000 pés quadrados. Você usa uma sala inteira de 120 pés quadrados para armazenar inventário e use uma parte, 80 pés quadrados de seu quarto familiar como um escritório. Você usa 200 pés quadrados, ou 10% da casa, para uso comercial - 200/2000. As contas mensais incluem aluguel de US $ 700, utilitários de US $ 200, seguro de US $ 50 e serviço de lixo de US $ 50. O aluguel e despesas indiretas total de US $ 12.000 por ano- para que você possa tomar uma dedução $ 1.200 para despesas de negócio para a sua casa - $ 840 para aluguel e US $ 360 para utilitários e seguro.
Exemplo: Facilidade guarda
Você alugar para um negócio creche, utilizando a cozinha, sala de estar, sala de jantar e um quarto. O custo anual de aluguel e despesas indiretas é de R $ 12.000 A área total é de 800 quadrado pés- ele é usado 10 horas por dia, cinco dias por semana. A porcentagem de área que você usar para o negócio é de 40%. Os quartos são utilizados 29,7% do tempo - 2.600 horas / 8.760 horas em um ano. Multiplicar a área no momento em que é utilizado: 40% X $ 29,7% = 11,88%. A dedução total para uso creche de sua casa é de R $ 12.000 x 0,1188 = $ 1,425.60.
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