howhenno.ru

Tax Aluguer mês é dedutível?

Não é só alugar dedutível, mas as despesas indiretas para a manutenção da casa são dedutíveis também. Essas despesas incluem utilitários como gás, energia elétrica e água, locatário e seguro de equipamentos e de lixo e serviços de limpeza. É importante manter registros, declarações, dados utilizados para o cálculo da área, recibos e outros documentos para fundamentar pedidos de deduções.

Funções de negócios



  • Se você atender os pacientes, clientes ou clientes, realizar tarefas administrativas e de gestão, ou inventário da loja em sua própria casa, você pode deduzir despesas de negócio de aluguer e domésticos. funções administrativas e de gestão incluem contabilidade, manutenção de registos, faturamento, pedidos de suprimentos, criação de compromissos e escrever relatórios.

considerações



  • Se você é self-employed, uso Form 8829, Despesas de Uso de Negócios de sua casa. Se você trabalha para um empregador, você pode precisar de apresentar o Formulário 2106, despesas de negócio unreimbursed, e relacionar essas deduções no formulário 1040 Anexo A, para qualquer quantidade superior a 2% de sua renda bruta ajustada. Você não pode deduzir as despesas pessoais. Para creches, a menos que isentos, você deve ter uma licença do estado-aprovado e certificações e cumprir as leis estaduais e locais na sua área.

limitações



  • Com a exceção de instalações de armazenamento de inventário e de creches, a área deve ser utilizado exclusivamente para os negócios. Todas as áreas devem ser usados ​​regularmente para Business- você deve ter nenhum outro local para realizar negócio. A parte do negócio de aluguel deve ser rateado de acordo com a área total, calculado pela divisão de negócios de pés quadrados de área total. Para creche, a área é ainda rateados de acordo com o tempo que é usado para o negócio, dividindo horas a área é utilizada para o cuidado dia sobre o número total de horas por ano.

Instalações



  • Renda paga em instalações onde realizamos negócios, bem como os impostos pagos em imóveis alugados são dedutíveis como aluguel. Isto inclui varejo leasing, escritório e espaço de produção. Aluguel e e arrendamentos pagos em instalações normalmente não são rateados.

Exemplo: Home Office e Armazenamento

  • Você alugar uma casa de 2.000 pés quadrados. Você usa uma sala inteira de 120 pés quadrados para armazenar inventário e use uma parte, 80 pés quadrados de seu quarto familiar como um escritório. Você usa 200 pés quadrados, ou 10% da casa, para uso comercial - 200/2000. As contas mensais incluem aluguel de US $ 700, utilitários de US $ 200, seguro de US $ 50 e serviço de lixo de US $ 50. O aluguel e despesas indiretas total de US $ 12.000 por ano- para que você possa tomar uma dedução $ 1.200 para despesas de negócio para a sua casa - $ 840 para aluguel e US $ 360 para utilitários e seguro.

Exemplo: Facilidade guarda

  • Você alugar para um negócio creche, utilizando a cozinha, sala de estar, sala de jantar e um quarto. O custo anual de aluguel e despesas indiretas é de R $ 12.000 A área total é de 800 quadrado pés- ele é usado 10 horas por dia, cinco dias por semana. A porcentagem de área que você usar para o negócio é de 40%. Os quartos são utilizados 29,7% do tempo - 2.600 horas / 8.760 horas em um ano. Multiplicar a área no momento em que é utilizado: 40% X $ 29,7% = 11,88%. A dedução total para uso creche de sua casa é de R $ 12.000 x 0,1188 = $ 1,425.60.

Compartilhar em redes sociais:

Similar