Como a Figura renda rácio dívida
Ao se aplicar para um empréstimo, tais como uma hipoteca, um dos principais fatores que os credores levar em consideração é o seu rácio dívida-to-income. Este é um cálculo de quanto dívida pessoal que você tem atualmente em relação à quantidade que você ganha atualmente. Conhecer a sua própria relação dívida-to-income pode ajudá-lo a ser preparada ao se aplicar para um empréstimo, porque ele vai ajudar os credores determinar o quanto da dívida adicional que você pode manipular. Os passos seguintes irão ajudá-lo a descobrir a sua própria relação dívida-to-income.
Primeiro de tudo, somar todas as suas atuais despesas mensais fixas. Isto inclui pagamentos de cartão de crédito mínimos, pagamentos de carro, empréstimos estudantis, pensão alimentícia e qualquer outra despesa. Você não tem que incluem utilitários ou despesas de supermercado quando descobrir o seu rácio dívida-to-income.
Em seguida, adicionar a suas despesas mensais seu pagamento mensal da casa esperado, se aplicar para uma hipoteca, ou o seu actual casa pagamento mensal. Certifique-se de incluir coisas como seguros e impostos sobre propriedade do imóvel.
Agora, divida esse valor por sua renda bruta mensal. Sua renda bruta é o valor que você ganha antes de quaisquer deduções ou impostos são retirados. Isto lhe dará o seu rácio dívida-to-income.
dicas & avisos
- A maioria dos credores querem seu rácio dívida-to-income ser inferior a 36 por cento para se qualificar para um empréstimo ou obter uma taxa de juros razoável. Além disso, ao se aplicar para uma hipoteca, os credores preferem suas despesas mensais de habitação a ser não mais do que 28 por cento de sua renda mensal. Existem alguns credores que permitem até 40 ou 41 per- no entanto, você deve se certificar de que você está confortável com e capaz de lidar com o montante da dívida que você estaria aceitando. Se o seu rácio dívida-renda é mais de 36 por cento, você pode achar que é vantajoso para pagar tanta dívida, tanto quanto possível antes de aplicar para um empréstimo. Isto irá aumentar suas chances de obter aceite para um empréstimo e receber uma taxa de juro competitiva.
- Só porque um credor qualifica para um empréstimo de um determinado montante não garante que você vai ser capaz de lidar confortavelmente esse montante. examinar de perto suas finanças para determinar por si mesmo a dívida o quanto você pode pagar.
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