O que acontece quando você padrão em um empréstimo VA?

Vídeo: Como funciona o Minha Casa Minha Vida pra financiar imóvel em poucas palavras

Quando veteranos obter uma hipoteca garantida-VA através de um credor aprovado, eles prometem pagar a hipoteca, geralmente ao longo de um prazo de 30 anos. O credor requer um certo pagamento mínimo cada mês, que paga os juros, paga algumas das principais e escrow. Quando um proprietário deixa de fazer o pagamento mensal mínimo necessário os defaults de hipotecas e a cláusula padrão descrito na nota de hipoteca ativa. Enquanto a maioria dos credores hipotecários não impedir em uma casa depois de apenas um ou dois de 30 dias pagamentos atrasados, eles vão encerrar depois de vários pagamentos em atraso, ou se um pagamento não for recebido por vários meses. O encerramento é o processo que o credor utiliza para retomar a casa.

O passo final no encerramento é a venda da casa. Cada estado governa execuções de maneira diferente, fazendo com que o intervalo de tempo entre o padrão inicial e o encerramento real para variar a partir de um estado para outro. Eventualmente, se o pagamento não for recebido, o credor toma posse da casa ou vende-lo para outro partido em um leilão de encerramento. Alguns estados permitem que os proprietários de uma quantidade adicional de tempo após a casa vende para resgatar a nota de hipoteca e manter a casa. Em contato com um advogado de encerramento local para detalhes sobre encerramento leis em seu estado.

Durante o início do processo padrão, o credor hipotecário relata os pagamentos atrasados ​​para três agências de crédito. Estes pagamentos em atraso normalmente cair a pontuação de crédito do dono da casa. Cada vez que um pagamento da hipoteca é perdido, ele adiciona um atraso de pagamento adicional para o bureau de crédito. Se o pagamento devido em junho não é pago, as agências de crédito reflete o atraso no pagamento de 30 dias em julho. Se o pagamento ainda não é pago quando agosto chegar no agências de crédito refletem dois pagamentos de 30 dias em atraso (uma para o pagamento de junho e um para pagamento em julho) e um de 60 dias de atraso do pagamento. Estes pagamentos em atraso pode impedir o proprietário de refinanciamento da hipoteca atual em uma nova hipoteca acessível ou obtenção de novos financiamentos de outros tipos.

Vídeo: Quando seu imóvel pode ser penhorado por dívidas

Uma vez que uma casa forecloses, as agências de crédito refletem um encerramento sobre os relatórios de crédito para todos obrigados na nota de hipoteca. VA bares veteranos que inadimplentes em uma hipoteca VA de obtenção de uma hipoteca nova VA garantido. A maioria dos outros programas de empréstimo exigem um proprietário com um encerramento de esperar pelo menos quatro anos, às vezes sete anos, antes de obter novos financiamentos de hipoteca.