O que acontece durante o fechamento Quando uma casa é vendida para o dinheiro?

Se o comprador está pagando em dinheiro ou uma combinação de dinheiro e hipoteca, o vendedor precisa ser pago para que os fundos podem ser enviados para credor existente do vendedor. Se o credor não é pago, não vai liberar a garantia que detém na propriedade. Sem o credor liberar o penhor, a empresa título não garantirá título. Título pode ainda tecnicamente transferir, mas nem comprador nem vendedor poderia deseja que ele: a enorme quantidade de litígios, certamente seguir.

Enquanto pagar o empréstimo existente da propriedade é uma parte importante de um encerramento, a propriedade não irá transferir se uma ação não for assinado. A escritura é preenchido com nomes tanto do comprador e do vendedor, revisto por ambas as partes e assinado pelo vendedor. Dependendo do tipo de venda que está ocorrendo, você pode ter qualquer um dos vários tipos de obras. A empresa título vai saber que tipo de ação para elaborar e supervisionar assinatura.

Uma parte importante de um fechamento em dinheiro é a manipulação de seguro. Geralmente é credor do comprador que exige para ver que o seguro é pago e colocar em vigor no encerramento. Sem um credor, às vezes de seguro a um fecho de caixa pode ser ignorado, e é inteiramente possível para fechar sem seguro. É importante, portanto, para incluir pagamento de seguro com o fechamento e para garantir que o coordenador de encerramento confirma o seguro está em vigor.

Impostos só pode ser pago uma vez ou duas vezes por ano, mas é no encerramento que os impostos são rateados e creditados a qualquer comprador ou vendedor, dependendo do que tenha sido previamente pago pelo vendedor. Caso contrário, o comprador pode ser preso a pagar mais do que sua parte justa de impostos ou pode estar recebendo um negócio inesperado porque o vendedor pago em impostos sobre a propriedade anuais com antecedência.