São FHA Financiamento Franquia Taxas?
Se a Federal Housing Administration faz sua hipoteca, os credores não têm de se preocupar em perder dinheiro se você padrão. Isso permite que você se qualificar para uma hipoteca com um pagamento baixo para baixo, possivelmente tão pouco quanto 3,5 por cento. O problema é as taxas de financiamento FHA: o seguro de hipoteca você tem que pagar a agência. No momento da escrita, as taxas incluem um prémio de seguro de hipoteca inicial (UFMIP) igual a cerca de 1,75 por cento do montante do empréstimo. Você também fazer pequenos pagamentos anuais superiores ao longo da vida do empréstimo. Ambos são dedutíveis.
Os prémios de juros de hipotecas
O IRS lista especificamente FHA taxas de seguros de hipotecas como despesa dedutível. Você pode tirar os prêmios que você paga ao longo da vida do empréstimo, no ano em que você preencher o cheque. A taxa inicial é diferente: você tem que alocá-lo ao longo da vida do empréstimo ou sete anos, o que for menor. Se o seu UFMIP é de R $ 3.500, por exemplo, você pode deduzir $ 500 por ano durante sete anos.
Tomando o Write-Off
Você não pode escrever fora de taxas de financiamento FHA se você tomar a dedução padrão. Como prémios de seguros de hipotecas privadas, MIPs FHA são uma dedução detalhada no Anexo A- se você não relacionar, você não pode reivindicá-lo. Você também deve cumprir todos os requisitos de IRS usuais para a dedução de prémios ou de juros de hipotecas, detalhadas no IRS publicação 936. Por exemplo, se sua renda bruta ajustada é superior a US $ 100.000 - $ 50.000 se você é casado, arquivando separadamente - o seu hipotecas prémio de seguro dedução desce. Se o seu AGI é alta o suficiente, o write-off desaparece.
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