Leis da propriedade de terra herdada em Minnesota ganhos de capital e

Embora o Crescimento Económico e Reconciliação Tax Relief Act Federal de 2001 mudou a lei em relação ao tratamento de imposto de propriedade federal, o estado de Minnesota não adotou essas mudanças. Minnesota faz permitir o pagamento do imposto sobre imóveis em parcelas. Para decedents morrendo em 2011, a taxa de imposto de propriedade estatal sobre as maiores propriedades pode ser tão alta quanto 41 por cento. A data de vencimento para os impostos imobiliários, se não pagar a prestações, é de 15 meses após a data do falecido de morte. A penalização de 6 por cento aplica-se em impostos devidos e não recebidos até essa data.

Minnesota submete toda a renda líquida de ganhos de capital como rendimento tributável. renda os ganhos de capital está sujeito às mesmas taxas de impostos do Estado como qualquer outro tipo de renda, e ao contrário de muitos outros estados, Minnesota não trata de renda os ganhos de capital preferencialmente. As taxas no momento da publicação são 5,35 por cento, 7,05 por cento e 7,85 por cento, dependendo suporte de imposto do contribuinte.

Aqueles herdar terra Minnesota que mais tarde quiser vendê-lo deve usar o valor de mercado justo da propriedade no momento da morte do falecido. O valor de mercado será atribuído à propriedade quando ele ainda pertence à propriedade, antes de passar para os herdeiros. Como exemplo, se você herdar a terra de seu pai, que ele comprou por US $ 50.000 e é agora vale US $ 150.000, o último valor é a sua base de custos como o herdeiro. Se você vender o imóvel por US $ 150.000, você não tem que pagar imposto sobre ganhos de capital. Se você vendê-lo por US $ 200.000, você teria que pagar mais-valias fiscais sobre os US $ 50.000 sobre a sua base de custos. Se o seu pai tinha vendido a terra por US $ 150.000 antes de morrer, ele teria devido imposto sobre ganhos de capital em US $ 100.000.

Se você vender a terra você herda de mais do que seu valor de mercado justo no momento em que você o recebeu, impostos são inevitáveis. Uma maneira de evitar estes impostos é através da troca de propriedade do mesmo valor com um "como espécie de troca livre de impostos," também conhecida como a troca de seção 1031 do código de imposto federal. Sua base tributária é, então, que a nova propriedade. Apenas terra com edifícios e melhorias podem ser considerados para essa troca, não crua, solo não cultivado. Para a maioria das pessoas, este é um procedimento complicado e pesado, e é geralmente utilizado no sector agrícola. Este método pode permitir que uma nova geração de agricultores de possuir mais de propriedade de alta manutenção, enquanto o agricultor mais velho pode trocar por terras de manutenção inferior ou por terra que ele aluga para outros agricultores.