Credit Union Mortgage contra Banco Hipotecário
Homebuying requer muita pesquisa. Não só você tem que encontrar a casa ideal, mas se você for como a maioria dos futuros proprietários você também precisa encontrar um credor hipotecário. Você deve comparar os credores e seus programas de empréstimo como faria casas para venda. Compras em torno ajuda a garantir que você obtenha o melhor negócio. cooperativas de crédito e bancos oferecem empréstimos para habitação, mas estes distintamente diferentes credores contam com suas próprias vantagens e desvantagens. As cooperativas de crédito são organizações sem fins lucrativos que atendem a um número limitado de clientes, ou membros, e os bancos têm investidores que ditam opções de hipoteca.
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Cooperativas de Crédito assumir riscos Menos
Como organizações não-lucrativas, as cooperativas de crédito têm menos tolerância para o risco de grandes bancos. Isso faz com que os bancos e corretores de hipotecas que oferecem programas de hipoteca bancária a melhor opção para os candidatos com pontuações baixas de crédito e pequenos pagamentos para baixo. As cooperativas de crédito também não costumam oferecer hipotecas subprime com requisitos frouxas de renda e de crédito ou programas de empréstimo exóticos que aumentam o saldo do empréstimo ao longo do tempo, tais como empréstimos de amortização negativa. As cooperativas de crédito normalmente oferecem um menu tradicional de empréstimos, tais como empréstimos de 30 anos fixos e hipotecas de taxa ajustável, ou braços.
Cooperativas de crédito podem adaptar seus empréstimos
As cooperativas de crédito podem fazer empréstimos mais atraentes do que os bancos podem. Para atender seus membros, eles têm mais flexibilidade no desenvolvimento de programas de hipoteca do que os bancos fazem. Os bancos fazem empréstimos baseados em expectativas dos investidores. Ao contrário dos bancos, cooperativas de crédito manter a maioria das hipotecas que eles fazem. Porque eles não pretende vender suas hipotecas para os investidores no mercado secundário de hipotecas, os empréstimos podem atender às necessidades de sua clientela, em vez das necessidades dos investidores. Isso pode significar programas exclusivos não oferecidos em qualquer outro lugar, como braços com um one-time, período de adaptação de 15 anos, que é cinco anos mais do que as ARMs normalmente oferecidos em bancos.
Empréstimos bancários oferecer mais opções
Os bancos tendem a oferecer mais tipos de empréstimo do que as cooperativas de crédito. Por exemplo, um banco é mais provável que oferecem empréstimos segurados pelo governo, que são amplamente utilizados entre os compradores de baixa renda. A Federal Housing Administration e do Departamento de Assuntos de Veteranos garantir os empréstimos que os bancos fazem aprovados, fornecendo os credores com uma rede de segurança se os empréstimos acabar em default. Os bancos oferecem mais facilmente uma grande variedade de características de hipoteca que resultam em pagamentos inferiores, tais como interesse apenas, 2-, 3-, 5-, 7- e períodos de ajuste de 10 anos de armas, bem como o tradicional e 15- 30 anos programas de taxa fixa.
Tornar a decisão
A decisão entre uma cooperativa de crédito e um banco se resume a suas qualificações financeiras individuais. Quanto mais forte o seu crédito, renda e pagamento, mais opções de hipoteca que você tem disponível. Ambas as cooperativas de crédito e bancos concorrem para o negócio prime mutuários, oferecendo taxas de juros baixas e custos de fechamento competitivos. Suas opções são limitadas quando você tem mau crédito, uma carga elevada dívida e, ou não prevê o pagamento ou uma quantidade inferior a 20 por cento. Nestes casos, a sua única opção pode ser um banco que oferece empréstimos garantidos pelo governo ou empréstimos desenvolvidas para mutuários de baixa renda.
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