O que significa se o saldo da Custódia Mostra um valor negativo?

Quando você incluir o seguro e os custos de imposto de propriedade em seu pagamento de hipoteca, você faz um pagamento mensal para o credor. O credor aplica-se a parte principal e juros do pagamento ao seu mensal empréstimo hipotecário. Desde os impostos de propriedade e seguro residencial são tipicamente devido uma vez por ano, o credor detém essas partes do seu pagamento mensal em juízo. Sua companhia de hipoteca faz os pagamentos diretamente a sua companhia de seguros e agência de tributação local para o qual os pagamentos são devidos. Se não há dinheiro suficiente na conta, isso faz com um saldo negativo ou uma falta. O credor ainda paga os valores devidos, mas você terá que pagar a escassez de volta ao seu credor.

Quando você primeiro obter sua hipoteca, o credor calcula seus impostos de propriedade anuais com base no histórico impostos e valor avaliado de sua propriedade. Se o valor avaliado de sua propriedade aumenta, ele provoca um aumento em seus impostos sobre a propriedade. Isso ocorre porque o valor de sua propriedade determina o quanto você paga impostos sobre a propriedade. Sua companhia de hipoteca paga o aumento da conta de imposto sobre a propriedade. Quando o credor faz o pagamento, terá um saldo negativo ou escassez em sua conta bloqueada.

Cidades e vilas, muitas vezes votar em aumentos da taxa de millage para ajudar a pagar os custos ou ampliação de serviços públicos, como polícia, bombeiros, comissões de estradas e serviços públicos. Quando uma taxa de millage passa, isso significa que seus impostos sobre a propriedade vai aumentar a taxa millage para cada US $ 1.000 de seu valor de propriedade. Sua companhia de hipoteca vai pagar o aumento de impostos, fazendo com que o saldo da sua conta vinculada para ir para o negativo. Por exemplo, sua cidade vota para aprovar um aumento de 20-mill. Desde o moinho é a taxa por cada $ 1.000 do valor do imóvel, você dividir 20 por 1.000 para obter a taxa millage. Isto equivale a 0,02. O valor avaliado de sua propriedade é de R $ 100.000. Um aumento de 20-mill significa que seus impostos sobre a propriedade irá aumentar em US $ 2.000 (0,02 x 100.000 = 2.000) por ano.

O preço do prémio de seguro do seu imóvel normalmente aumenta se você fazer uma reclamação contra a sua política, aumentar a sua cobertura para incluir itens adicionais não incluídos na política original ou se sua companhia de seguros simplesmente decide aumentar suas taxas. Quando isso acontece, mais uma vez, sua companhia de hipoteca vai pagar o aumento dos custos da política, fazendo com que sua conta vinculada para ter um saldo negativo.