Que tipo de hipoteca Devo começar por um Fixer-Upper?

Para o homebuyer sem dinheiro suficiente para um pré-pagamento, os custos de fechamento e dinheiro para reparar um fixador superior, uma hipoteca que inclui fundos para pagar os reparos é a solução. empréstimos fixador superior fornecer dinheiro extra para pagar para reparos domésticos profissionais ou fornecer os fundos para o do-it-yourself homebuyer para comprar suprimentos para completar a renovação. hipotecas renovação são para os compradores de casas que pretendem manter a casa como sua residência principal ou para investidores que querem arrumar uma casa para revenda ou aluguel.

O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano EUA oferece o programa 203k hipoteca através do sistema de empréstimo Federal Housing Administration para casas fixer-upper. Os 203K empréstimos são apenas para proprietário ocupantes e podem incluir até US $ 35.000 para a renovação. Fannie Mae oferece dois tipos de renovação hipotecas. A Renovação HomePath oferece financiamento para os ocupantes proprietários que querem por propriedade do banco imobiliário da Fannie Mae. A hipoteca HOMESTYLE Renovação financia a compra de uma casa além de até 50 por cento do valor acabado da renovação. Os investidores podem usar o programa de hipoteca HOMESTYLE Renovação.

O credor em uma renovação de hipoteca irá reservar fundos em uma conta vinculada para pagar as renovações e pagar o contratante, que completa o trabalho. O programa HUD 203k permite que o comprador para agir como seu próprio contratante. renovação empréstimos Fannie Mae exigem a contratação de um empreiteiro licenciado. Um empréstimo de renovação fornece o financiamento para comprar e arrumar a casa em um único empréstimo. O comprador terá um único pagamento de hipoteca, e os custos para reparar a casa vai ser incluído no empréstimo.

hipotecas renovação também permitem que o homebuyer para incluir vários meses de pagamento de hipoteca nos fundos de reparação escrow. Se a casa não é habitável, o comprador terá que viver em outro lugar durante reparos. Ele pode fazer pagamentos de hipoteca para a nova casa dos fundos de reparação, não ter que fazer dois pagamentos de habitação.

O programa HUD 203k não requer pré-pagamento. O empréstimo pode ser para o preço de compra dos custos de casa além de reparação. O homebuyer deve pagar os FHA taxas de seguros de hipotecas padrão. A Fannie Mae HomePath Renovação hipoteca tem um pagamento mínimo para baixo de 3 por cento. O valor do pagamento para baixo pode ser um presente ou conceder a partir de um governo sem fins lucrativos, estadual ou local.