Pode um FHA empréstimos Mutuário Have 2 de uma vez?

A FHA permitirá que um proprietário para obter uma segunda hipoteca FHA-segurado se ele pretende se afastar da área de sua casa atual e quer comprar uma casa nova no novo local e financiar a compra com o FHA. Esta opção impede a venda forçada de uma casa, se um proprietário quer mover. A exceção à regra de um empréstimo FHA não requer que o movimento ser o resultado de um movimento de emprego ou mudança de emprego. A exigência principal é que a nova área de residência estar fora da distância de comutação normal a partir da área da primeira casa com uma hipoteca de FHA.

A FHA permitirá que um proprietário com uma hipoteca de FHA para comprar uma nova casa, manter a primeira casa e obter um segundo empréstimo FHA se a família do dono da casa superou a primeira casa. Para se qualificar para o segundo empréstimo FHA, o proprietário deve fornecer prova do aumento do tamanho da família e da inadequação da atual casa. Uma outra restrição sobre essa exceção diz o empréstimo-to-value no primeiro empréstimo FHA não pode exceder 75 por cento. Se a parcela não paga do primeiro empréstimo FHA é maior do que 75 por cento do valor da casa, o proprietário deve comprar para baixo o montante do empréstimo para o nível de 75 por cento antes de receber aprovação para um outro empréstimo FHA.

Há exceções para a regra de empréstimo FHA quando um proprietário tem um empréstimo FHA em uma residência principal e ele é um co-signatário de um outro empréstimo FHA. Isso pode acontecer se o proprietário ajuda a um membro da família se qualificar para uma hipoteca de FHA por co-assinatura do empréstimo. Outra situação é quando o proprietário se divorcia e continua a ser um co-signatário e proprietário da casa onde o ex-cônjuge continua a viver.

A aprovação de um segundo empréstimo FHA não é automática, apenas porque o mutuário encontra uma das exceções às regras de empréstimos individuais. A FHA vai olhar para o tempo que o proprietário teve o primeiro empréstimo FHA e avaliar as circunstâncias ele alega uma excepção para obter uma segunda hipoteca FHA. As diretrizes FHA também dizem que as exceções listadas são as únicas circunstâncias possíveis em que a aprovação de um segundo empréstimo pode acontecer.