Leis Illinois das Linhas de Propriedade
linhas de propriedade geralmente não são visíveis a menos que você ou seu vizinho tem uma cerca. Mesmo assim, a vedação pode estar no lugar errado. disputas linha de propriedade são comuns, e a lei sobre estas questões varia por estado. Em Illinois, a maioria dos problemas de linha de propriedade envolvem servidões, disputas de fronteira e usucapião.
Sobre Servidão
Uma servidão é o direito de usar a terra de outra pessoa. A maioria das servidões permitir que um indivíduo para usar a terra apenas para uma finalidade específica, como por uma estrada ou para executar linhas eléctricas. Outros servidões, conhecidos como servidões negativos, proibir o proprietário da terra de usá-lo em uma determinada maneira. Em Illinois, a maioria dos indivíduos criar servidões através de uma concessão expressa, que usa um contrato ou escritura que registra os detalhes da servidão.
outras Servidões
Requerentes também pode estabelecer uma servidão em Illinois por implicação, necessidade ou prescrição. Requerentes tipicamente estabelecer servidões por implicação quando compram um pedaço de propriedade que já foi parte de uma propriedade maior e requer o uso de terras vizinhas não incluídos na compra. Requerentes estabelecer servidões por necessidade, provando que eles exigem a servidão para o gozo de sua propriedade. Para estabelecer uma servidão por prescrição, o requerente deve comprovar que ele tem usado a propriedade incluída na servidão por pelo menos 20 anos sem concurso do proprietário do imóvel.
disputas de fronteira
Quando você e seu vizinho estão em disputa sobre as linhas de propriedade em Illinois, um dos você normalmente irá mover uma ação judicial. O tribunal vai examinar suas linhas de propriedade e quaisquer servidões arquivados. Ele também irá considerar o uso atual da propriedade. Se o tribunal descobre que um indivíduo está usando propriedade que ele não é dono, ele irá considerar se a propriedade se qualifica para uma servidão por necessidade, implicação ou prescrição. Se isso não acontecer, o tribunal vai expulsar o ofensor da propriedade.
Possessão adversa
disputas de propriedade em Illinois pode também envolver usucapião, que ocorre quando um indivíduo reivindica propriedade que ele não é proprietário e, eventualmente, obtém direitos legais para isso. Em Illinois, o possuidor adverso deve reclamar da propriedade publicamente. não Illinois não requerem possuidores adversos para fazer melhorias na propriedade. No entanto, o possuidor adverso deve pagar impostos sobre a propriedade por pelo menos sete anos. Ele também deve ter um título do assessor de imposto durante pelo menos sete anos.
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