Como para refinanciar sem equidade de 20 por cento

Quando os credores apertar os padrões em um mercado imobiliário duro e economia, é não apenas hipotecas novas que se tornam mais difíceis de obter. Refinances tornar mais difícil conseguir também. Para obter um novo empréstimo com melhores condições, os proprietários de hoje precisa de ter muito bom crédito e capital em suas casas. No entanto, quando casas em todo o país perder valor em um mercado macio, os proprietários perdem valioso patrimônio. Refinanciar empréstimo programas para aqueles com 20 por cento de equidade ou mais em suas casas são abundantes, mas aqueles sem 20 por cento de equidade terá que olhar um pouco mais difícil.

Olhe para o estado actual do seu crédito e pontuação de crédito. Também olhar para os termos atuais sobre o seu empréstimo. Se o seu crédito não é bom ou a taxa de refinanciamento não é, pelo menos, um ponto percentual menor que a taxa de sua hipoteca atual, você pode querer reconsiderar refinanciamento desde que você não estará economizando dinheiro suficiente para fazer pagar os custos de fechamento de valor.
Obter uma avaliação feita, para que você saiba quanto capital você tem. Isso ajudará a determinar quais programas você pode querer considerar, que as taxas de juros que estão cobrando e se vale a pena. A maioria dos laudos de avaliação de um avaliador respeitável local pode ser usado durante o processo de empréstimo, para que você possa recuperar o custo relatório.
Refinanciar seu empréstimo rural USDA através do USDA para o valor total de sua hipoteca, até 100 por cento mais taxas, mesmo se a casa não está mais em uma área rural. Você deve detêm actualmente uma hipoteca USDA sobre a propriedade e a taxa de refinanciamento deve ser de pelo menos 1 por cento menos do que a taxa de juro do empréstimo atual.

Explorar um refinanciamento VA se você está no serviço militar ou é um veterano elegíveis. Você pode refinanciar um empréstimo não-VA para até 100 por cento, ou 90 por cento para “sacar” refinances. Você deve possuir um certificado de elegibilidade que cobriria o valor total do empréstimo ou seja pagando um empréstimo VA existente que vai liberar fundos elegíveis.

Considere uma hipoteca de FHA se você não é um veterano e não têm um empréstimo USDA. Refinances estão disponíveis para até 95 por cento do valor da casa, ou 85 por cento sobre refinances “cash-out”.

Fale com o seu credor sobre o programa Home Affordable Fazer. Este é um programa apoiado pelo governo que permite que proprietários uma maneira de baixo custo para refinanciar até 125 por cento do valor avaliado de sua casa. Ele é usado para aqueles que desejam reduzir seu pagamento ou se mudar para uma hipoteca de taxa fixa a partir de uma hipoteca de interesse apenas ou de taxa ajustável. Veja o link em Recursos para os requisitos para se qualificar.

Fale com um credor convencional sobre opções de refinanciamento se você tem menos de 20 por cento de equidade. Você pode ser capaz de fazer um refinanciamento convencional sem 20 por cento de equidade, embora você terá que pagar seguro de hipoteca confidencial.

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