I pode depreciar Herdado Propriedade?

Você tem direito a uma dedução fiscal para depreciação de propriedade que você possui que tem uma vida útil de mais de um ano. Você deve usar a propriedade em um negócio ou uma atividade produtora de renda, tais como o aluguer. Se a propriedade é usada tanto para uso profissional e pessoal, a depreciação é determinada apenas na porcentagem de uso comercial. Você pode depreciar imóvel que eliminados no ano que você herdou, equipamentos utilizados para construir outra propriedade ou um item que você só está autorizado a utilizar por um tempo limitado.

"Base" é o termo usado para o valor a depreciar. A base para a propriedade herdada é seu valor de mercado justo na data do falecido de morte. No entanto, um administrador de propriedade seleciona ocasionalmente uma data de avaliação alternativa, especialmente para grandes propriedades. Os valores de propriedade estão disponíveis a partir do retorno de imposto ou um estado ou federal para imposto de propriedade. Se nenhuma declaração de imposto de propriedade foi arquivado, você tem direito a usar qualquer método razoável para determinar o valor justo de mercado na data da morte.

A dedução fiscal de depreciação federal está determinado para mais propriedade através percentagens em tabelas de depreciação fornecidos pela Receita Federal para o Sistema de Recuperação de Custo Acelerado modificado. tabelas de depreciação são fornecidas para nove tipos de propriedades. Cada classificação define o número de anos em que a propriedade são depreciados. Você pode começar a depreciação propriedade quando ela está pronta e disponível para uso comercial, independentemente de saber se é efectivamente utilizado até essa data.

Para calcular a depreciação herança, você deve adicionar à sua base o custo de todas as melhorias feitas na propriedade entre a data da herança e do tempo que você começou a usá-lo para o negócio. A dedução da depreciação permitida é baseada em quando a propriedade é colocado em serviço durante seu primeiro ano. Propriedade incorre uma depreciação diferente primeiro ano se for colocado em serviço no mês de dezembro, em vez de abril anterior. Isso afeta os coeficientes de depreciação usados ​​nos anos subsequentes.