O que é a multa máxima para uma Rent atrasos de pagamento nas Flórida?

A quantidade de uma taxa de atraso que um proprietário pode avaliar a um locatário e do período de tempo em que a taxa pode ser avaliada deve ser claramente articulada na locação financeira. Este contrato de arrendamento deve ser assinado antes da habitação da unidade de locação. Os componentes do contrato de locação deve ser desenvolvido de acordo com as disposições da lei estadual. A Divisão de Florida de Serviços ao Consumidor aconselha os inquilinos para garantir que eles entender completamente os termos deste contrato antes de assinar.

regras landlord-tenant Florida são estabelecidos por Título 6 Capítulo 83 do Código do Estado da Flórida. Embora a lei é extensa e fala com muitas facetas de procedimento landlord-princípio, ele não define especificamente um limite máximo na quantidade de taxas atrasadas que um proprietário tem o direito de avaliar a um inquilino que é delinquente em seu pagamento de aluguel.

A lei não estabelecer procedimentos que regem o retorno do dinheiro do depósito do inquilino e declara que um locador deve devolver o depósito no prazo de 15 dias após o término do contrato de locação.

Enquanto a lei da Flórida não estabelece um limite máximo quantidade de pagamentos mensais em atraso, ele não definir limites para o montante que pode ser avaliada por um cheque devolvido. Título 6 Capítulo 68 estados que se o cheque for devolvido pelo banco como não remunerado, um senhorio pode cobrar US $ 25, se o check foi por US $ 50 ou menos, US $ 30 se o cheque não era mais de US $ 300 e US $ 40, se o aluguel cheque era para mais de US $ 300, ou 5% do cheque, o que for maior.

Título 33 Capítulo 501,201 de código Flórida afirma que métodos desleais de concorrência, atos ou práticas abusivas e atos ou práticas injustas ou enganosas são ilegais. Esta seção do código do estado tem sido usado no passado para ajudar a tornar o caso que certas taxas cobradas pelos senhorios Flórida eram inadequados.

Em 2004 XV Judicial Circuit Court da Flórida decidiu em favor de ex-inquilinos que alegaram terem sido indevidamente cobrado algumas taxas de terminação por seu proprietário. Ao fazer o seu caso, os autores apontaram para disposições da Flórida enganosa e desleal Trade Practices Act. Na sequência deste acórdão, a lei da Flórida que regem as taxas de terminação foi alterado para fornecer senhorios e inquilinos de orientação adicional. Este caso pode definir o precedente para argumentos que seriam feitas no tribunal deve um inquilino alegam um senhorio está cobrando multas atrasados ​​injustas.

Um proprietário deve usar o bom senso e garantir que suas taxas atrasadas são estabelecidas e avaliadas de uma forma que não pode ser visto como injusto e em violação da Flórida enganosa e desleal Trade Practices Act.