Será que um Deed Estate real têm de ser apresentados & Gravado?

Cada estado tem sua própria gravação lei que rege as transferências de imóveis, geralmente conhecidos como um ato de gravação. As leis estaduais podem dife- mas, em geral, as partes podem gravar qualquer tipo de instrumento juridicamente vinculativo, que comprova alguma mudança legal para os seus interesses em terra. Para gravar, a maioria dos estados exigem que a concessão do partido (transferir) o interesse em imóveis reconhece que a transferência na frente do gravador de concelho. Gravação então age como prova legal de uma transferência de imóveis, se as partes devem apresentar tais provas.

Em alguns estados, quando duas partes reivindica a posse para o mesmo pedaço de propriedade, e ambas as partes têm a prova de que a propriedade, o partido que registrou seu interesse primeiro é o proprietário legal do imóvel. Estas jurisdições, conhecidos como "raça" ou jurisdições "pura raça", não levam em consideração se qualquer uma das partes sabia sobre o outro ou quando as transferências reais do imobiliário ocorreu. Recording fornece a base legal para a posse.

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Muitas jurisdições estão jurisdições "aviso". Em uma jurisdição aviso, se duas partes reivindica a posse de um único pedaço de propriedade, e nenhum dos dois registros, o partido que comprou a propriedade última será o verdadeiro proprietário legal, contanto que ela não tinha conhecimento do interesse da outra parte no no momento da compra. "Aviso", neste caso, pode incluir o conhecimento real de alguma outra pessoa POSSE muitos estados também possuem o comprador responsável por qualquer informação que ela pode ter encontrado por olhar para a propriedade ou verificar com o gravador. Algumas jurisdições, conhecidos como jurisdições "raça-aviso", incluem aspectos de ambas as jurisdições de corrida e avisos.

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Gravação de uma ação pode oferecer benefícios para alguns proprietários de imóveis. Normalmente, em uma disputa sobre a propriedade, a gravação levanta uma presunção (mas não prova absoluta) que a escritura ou outro instrumento é válido. A gravação também dá todas as partes posteriores que estão interessados ​​no aviso de propriedade da escritura, o que é útil em Aviso ou raça-aviso jurisdições. No entanto, se uma ação não é juridicamente válido por algum motivo, a gravação da ação inválido não vai corrigir o invalidez.